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选房五大经典妙招

发布时间:2015-04-09  来源:房信网  点击:
 
摘要:选房着实要考虑很多因素,一着不慎,可能带给您是无尽的烦恼。今天,荆门房信网小编教您新手选房五大经典妙招,一起来看看吧!
  选房着实要考虑很多因素,一着不慎,可能带给您是无尽的烦恼。今天,荆门房信网小编教您新手选房五大经典妙招,一起来看看吧!
 
      一、户型方面
 
  无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此,小编提醒您,看房屋本身的户型结构以外,要着重注意采光和通风(最好能看现房)。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。房屋切忌大而无当,厨房卫生间忌深藏不露,最好有向外的窗户,防止污浊的气体往室内钻,各功能区要相对独立。房间之间的公共活动区域的通风状况好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内气温偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。
 
  二、配套方面
 
  居住区内配套公建是否方便合理,是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学,以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患。同时,早点铺、食品店、菜市场、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善。如果有便利的社区医疗服务机构那是更好。开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠,此时作为消费者,一定要保持清醒的头脑,对于开发商所描述的种种加以判断,并考察开发商之前所建设项目的情况,然后再结合其他条件做出决定。
 
  三、绿化方面
 
  现代社会人们工作压力日益加大,房子一定要住的舒心。家不仅仅是遮风挡雨,更成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后,大面积的绿植便是感受家庭温馨感的最好开始。所以,看房一定要关注小区环境。如果购买期房,开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少,如果是现房,消费者可以实地考察。而对于期房,小编提醒消费者,要将开发商已完成的项目作为参照对象,看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符,以做出一个大概的判断。
 
  四、交通方面
 
  小区外的交通就不多说了,这里所说的交通指小区内部交通。目前开发商一般将“人车分流”作为楼盘的卖点,即汽车在小区外直接进入小区地下车库,车行与步行互不干扰,因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰,小区内的步行道兼有休闲功能,可大大提高小区环境质量和安全系数。但是,小编提醒消费者,这种方式造价相对较高,如果您选择,就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
 
  五、地段方面
 
  房子作为不动产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住还是作为一种投资,房产能否升值,地段是一个非常重要的因素。看一个地段的潜力不仅要看现状,还要看发展。如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区域的发展潜力,对选购新房的消费者来说十分重要。

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