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荆门房信网小编教您挑选二手房 值得收藏

发布时间:2017-03-13  来源:荆门房信网  点击:
 
摘要:随着房价的攀升,越来越多想要购房的市民选择转战二手房市场。如何在众多房源里挑选一套称心如意的二手房呢?如何省钱,如何砍价是需要技巧的,下面小编来介绍方法。

  随着房价的攀升,越来越多想要购房的市民选择转战二手房市场。如何在众多房源里挑选一套称心如意的二手房呢?如何省钱,如何砍价是需要技巧的,下面小编来介绍方法。


    一、学会讨价还价


    1、摸清房主为啥卖房的原因


    向知情人打听房主是因为什么原因而卖房。一般来说,着急用钱的房主都愿意低价出售,这个时候只要合适就要抓紧机会了。


     2、房主的性格


   重视初次见面,通过与房主的沟通,了解房主性格,若比较爽快好说话,可以直接将自己心理价位抛给房主,千万不要房主答应了你还的价格,你又觉得还低了,又向房主还价,这样的结果通常都是房主拂袖而去。


      3、就算喜欢也不要表现出来


   遇到心仪的房屋时,切记不要把你的欢喜表露出来。多提不满意的地方,比如房子临街,就抱怨房子太吵;在一楼,就说太潮;住在高楼层,就说太高;如此种种。不论你怎么说,其目的就是打击房主的优势心理,让他知道自己的房子有太多的缺点,这样的房子我都愿意买,你还不降点价吗?但是,也不能太贪而将别人的房子说的一无是处,要把握好度。


    4、利用中介向房主砍价


  导致买卖双方迟迟不能签定合同的主要障碍往往就是房价的问题,此时中介是希望卖家能够把价格降下来,使双方达成一致并成功交易,以便收取中介费用。要充分利用中介的这种心理,让他们来从侧面为你向房主还价,或者直接向中介施压,即给中介一个你愿意承受的价格,如果谈得下来就买,谈不下来就拉倒,这样一来可以省去你不少的精力,而且中介往往更会“砍价”。


  5、从中介处索取一定的优惠


  买二手房,进行按揭贷款,一般有中介公司帮忙进行操作。中介公司的资源多,可以问问中介能否向银行争取到一定折扣的利率,如果能,买房人也可以省一点钱。另外,中介收取的中介费,问问中介人员是否可以少收一点,比如,少收0.5%或者将零头抹去啊。



  二、找准时机再买房


  可以分析一下二手房市场是冷是热,如果处于二手房火热阶段,那么价格也就相对高一些。反之,买方砍价还价的余地比较多。

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