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九大攻略

发布时间:2014-07-19  来源:房信网  点击:
 
摘要:马年春节临近,很多购房者想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是,在春节前后这个特殊时段选购房子,一定要多长个心眼,全方位了解所要购买的房子。小编为您整理出楼市春节购房九大攻略,让您购房无忧。 攻 ...

 

马年春节临近,很多购房者想利用春节长假实施买房计划。需要提醒的是,在春节前后这个特殊时段选购房子,一定要多长个心眼,全方位了解所要购买的房子。小编为您整理出楼市春节购房九大攻略,让您购房无忧。
攻略一:环境考察
  开发商的宣传不要轻易相信。一定要到实地看一下房屋周围环境,听一下周边是否有噪音,感受一下周边的生活环境,弄清出行和将来的规划等。
攻略二:工地“搜查”
  冬季,工地基本“停工”,显得冷清,也显得更加清楚。对于购房者来说,可以直接要求进入工地,认真地查看项目的材质、原料、施工质量等。楼面、墙壁、棚顶,一览无余。要选到一个好房子,学会鉴别是关键。
攻略三:室内检查
  冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。冬天采光好,其他季节也都会好。首先看一下楼间距是否合理。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物遮挡,这都会使采光大打折扣。再说通风,冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。当然,如果你选的房子恰好在风口上,也不利于室内保温。
攻略四:物业“抽查”
  现在的购房者对物业越来越重视。冬季,百草凋零,整个园区最真实的面貌显现出来。购房者可以一览园区的实际情况。看看这是不是一个成熟的社区,看看物业是如何给业主营造“迎新春”的节日气氛的,从细节看服务是否到位。
攻略五:多比较、缓签单
  春节期间,很多开发商都推出打折、送装修、送家具等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑,不要轻易签单,多和一些已经买房的人交流,可以更直接了解相关楼盘的确切信息。
攻略六:广告内容进合同
  签订合同之前要看清“五证”、“二书”;谨慎查看合同上的每一小点;要求开发商将广告内容直接纳入合同,如果他不同意就表明心里有鬼,买房人可得擦亮眼睛。
攻略七:认清“礼品”性质
  对于开发商做出的“赠送承诺”,买房人要把握好以下四点:第一,赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是,开发商就无权赠送。第二,开发商的承诺是否具体。第三,开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上。第四,如果开发商的承诺未能做到,买房人能追究开发商什么责任。
攻略八:“特价房”须小心
  节假日期间,有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告,事实上,这样的“特价房”一般只有一套,最多几套,甚至没有,仅是以“特价、低价”为幌子,吸引购房者的注意。一般来说,“特价房”大多是位置不佳、朝向采光不好、户型结构存在问题的一些房子。
攻略九:供暖很重要
  俗话说,夏季买房看防水,冬季买房看供暖。像泰安这样的北方城市,供暖是购房者十分关注的问题,而冬季又是检验供暖效果最好的季节。
  对于购买尚未入住的新楼盘的购房者来说,买房前一定要咨询一下周边小区的供暖情况和楼盘附近热力公司的布局及建设情况。有些小区或许会因为热力公司的问题供不上暖,因此不能一味听信销售顾问的单方面承诺。而对于购买已有业主入住楼盘的购房者而言,一定要趁这一有利时段亲自检查一下欲购房屋的供暖情况。

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