荆门房信网

区域区域东宝区掇刀区屈家岭高新区漳河新区 用途用途普通住宅公寓商住商铺别墅写字楼四合院仓库其他 价格价格5000以下5000-70007000-1000010000-1500015000以上
资讯首页 新房资讯 二手资讯 置业指南
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 认购 > 签购房合同

签购房合同

发布时间:2014-07-19  来源:  点击:
 
摘要:在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面: ...

 

在签订商品房买卖合同后,开发商和业主双方都需要严格履行合同规定。如果无法履行小区配套设施建设的条款,从法律上来讲,就属于开发商单方面违约行为。产生违约行为后,就需要承担违约责任。违约责任有两方面:一方面,合同中是不是约定了违约后应当承担的责任,如果有违约责任,就需要根据相应条款承担违约责任;另一方面,如果违约导致业主的“价值损失”,对于这个损失,开发商需要去弥补。
 
市民在买房过程中,需要面对条款众多的购房合同,通常需要特别注意的有以下几点:
 
其一,验收条款,什么情况下交楼验收合格,验收前开发商需要提供哪些资料和证明?
 
其二,要关注双方约定的交楼时间,很多时候开发商会延期交楼,应该在购房合同中约定延期交楼的开发商责任,应该赋予业主延期交楼单方解约权。
 
其三,对于一些格式条款,如果相关条款对业主的权益有重大影响,应该在补充条款或者附件中进行一些变更或者另行的补充说明。
 
其四,对于小区的附属设施和绿化等应该进行一些合同约定,并且,要详尽清晰。这样做,是为了防止开发商将小区的游泳池,公共绿地等出售、转租,损害业主权益。
 
市民在购房过程中,与开发商签订的合同越细致越好。一般情况下,合同内容应该包括:房屋面积、位置、户型以及相应配套等,这些内容都应该详细规定。现在,许多开发商承诺买房送学位,但是,如果这一点没有写进合同,最后就容易造成权益受损。如果开发商有诸如买房送学位的承诺,业主一定要督促开发商将这些内容写进合同里。

下一篇:注意事项 上一篇:公摊面积

鄂公网安备 42080202000116号

分享按钮