面对楼市和股市的双双“爆发”和“发财”的机会，跳广场舞大妈变少了，手有闲钱的市民突然又有了“买房还是炒股”的选择困难症。下面，就让小编来助大家一臂之力。
首先先给大家简单罗列一下最近的新政和行情。
楼市新政
3月30日，人民银行、住建部、中国银监会在A股收市后联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，宣布将二套房首付比例降至四成；对于使用公积金购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。同一天，财政部、税务总局也联合出台新政，宣布二手房满2年交易免征营业税。
4月20日起，常州住房公积金贷款新政将实施。其中首套房首付比例统一调整为20%，二套房首付比例由60%降低为30%。两人及以上申请贷款的最高额度由50万元提高至60万元。从5月1日起，职工在常州购买住房时，不仅本人和配偶能提取公积金，同一户口簿上的直系亲属，即购房者的父母和子女，也能申请提取公积金。
疯狂牛市
央行反复强调宽松政策，并预期进一步放松；国务院强势出台楼市政策；一路一带等重大政策推进，巨额债务置换和社保巨额资金入市等，导致近期市场利好大、足、强，表现火爆。
本轮行情自2279启动以来，累计涨幅已超80%。尤其是春节后，市场更是一路向上，一举突破09年的反弹高点3478点。尤其是中小板创业板个股，涨幅更是惊人。不可否认，在当前政策呵护及场外增量资金不断入市的背景下，市场仍将再创新高。但在市场疯狂的同时，累积的风险也不容小觑。3478点以来，市场并未出现像样的回调，并且在3月份的九连阳行情中，仍有多个缺口需要回踩确认。
核心提示：各种“利好”，简直诱惑满分。究竟是“买房还是炒股”呢？在作出抉择之前，不妨先听听“大佬”们怎么说，看看“达人”们怎么选。
“挺楼派”
任志强：买房只要30%的资金
对于2015年的房市发展前景，有利因素来自四方面，分别为货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力和新增供应量减弱。不过也有不利因素：库存继续加大，全国商品房待售面积已达63922万平方米；贷款低速增长，为0 .6%；市场销售下滑。
现在的库存数量确实给开发商进行再次投资形成压力。但总体而言，今年房地产市场有望集中表现四大特点—区域分化加剧，刺激政策持续，价格平稳过渡，拉长消化周期。
我不讨论股市。短期内，买房的收益少于炒股不是不可能，但是买股票你要拿出100%的资金，但是买房你用20%至30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。
“挺股派”
王亚伟：牛市还能持续，且行且珍惜
牛市大家是共识，但是这个牛市会怎么走？我觉得且行且珍惜。
这轮牛市和2007年牛市相比，相同的地方是资金大量的入市，背景不一样，这次主要是无风险利率的见顶回落，未来大家预期会持续下行，这样引发的社会财富向股市重新配置。
股价上涨一方面是估值提升，一方是业绩增长，上一轮就是说黄金十年，所以有很多的资金入市，这一轮经济还处于转型调整过程当中，更多还是要依靠估值的提升。
还有大家的改革预期，比如说国企改革、资产注入，这个同时提升了估值和业绩。再加上目前我国处在转型升级的特定阶段，新兴产业的估值也被大幅度的打高了，所以总体来讲各个板块的估值都在提升，造就了这个牛市。
杂七杂八：
@斜手书生：不用杠杆怎么致富，股市反正依赖房地产和银行，炒股远不如炒房安全。
@钟瓜瓜同学：房子跌价了房子还在，每个月至少还有租金收。股票跌了钱是蒸发啊!
@清者不清：应该说投股市最后盈利的人要远远少于投房市盈利的，不过绝大多数人都健忘，任何一个市旺时就极端看涨或看跌。
@HarvardUniversity股票砖家：见过股票有一年涨十倍的，从没见过房子一年涨十倍的，牛市当然要炒股了。
@犮不戒：5倍的杠杆，融资买股票的话，下跌20%后肯定强平;可买房20%首付，即使房价下跌20%以上，只要你按月供房，银行也不会收房。
@江航报：股票门槛低，方法得当即可实现财富快速增值。散户船小好调头，势头不妙可以调仓换股，着急用钱随时套现走人。买房要首付，年轻人很多收入不高，令三代人生活拮据;交易手续复杂，政策风向一变，脱手困难;最惨的是一旦断供，银行可是要赶人的。
小编：
“330新政”的出台意味着中国房地产行业第四轮调整期即将结束，房地产崩盘论彻底消灭，预示新一轮中国楼市上行拐点来临，中国楼市最危险、房企最危机时刻已过。
从资金投入上来说，买房只需30%的资金。而房地产和黄金类似，牛熊周期可能很长，牛市可以一二十年，熊市亦然；股市波动大、风险高，但套现成本比房地产低，操作方便。除一线城市，房地产的大牛市已经结束，也不容易走熊，毕竟有刚需。
PS：TVB下周一将重播郑少秋主演的《大时代》，股民们千万要小心“丁蟹效应”。这不，恒指14日晨低开328点，尾市跌过533点，收市跌454点，报27,561点，八日连升之势消失。而昨日“丁蟹效应”一出，赵薇一天内账面损失约6.3亿元人民币。
最后，投机虽易赚钱不易，且行且珍惜。
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