“国五条”出台之后，确实使房地产市场平静下来，但由于其中20％的差额征税依旧闹得国内楼市大动风波。但按照实际情况来看，全国仅北京征收住房20％个税，而对于荆门楼市而言，4月10日起，荆门市中心城区范围内许可预售的商品房建设项目，商品房预售资金的存入、支出、使用均纳入监管。监管部门对预售资金实行全程监控和重点监管。 此举是对现行的商品房预售制度进行有效补充和完善，切实保障购房者合法权益。在这样的情势下，荆门楼市本月取得了非常不错的成绩。
与上月销售数据相比，本月新房成交环比增长达53％，面积增长达47％，沸沸扬扬的“国五条”尘埃落定之后，荆门楼市显然未受大方面的影响，销售也是继续稳步上升。据荆门房管网资讯中心统计，荆门全市2013-04-01日-2013-04-30日，共成交1481套， 面积166827.63平方米， 成交金额74473.81万元。 其中住宅销售1430套，销售面积155841.32平方米， 销售总额为59239.05万元，均价 3801.24元/平米。 非住宅销售51套数，销售面积10986.31平方米，销售总额15234.76万元。
在本月销售前三甲的楼盘中不难看出，荆门楼市依旧有很大市场，前三甲中有两个是新开的楼盘，而荆门碧桂园历来以高端别墅群享誉荆门，紧邻凤凰湖畔，居家胜地之首选。近期推出的小高层，依旧引起关注。而位居第二的凯旋城于3月31日开盘，本月销售与碧桂园仅差20套，可见虽然凯旋城是一个新开楼盘，但在多层、小高层和多种户型以及法兰西优质大盘的攻势下，受到众多客户的青睐。本月亚军由位于虎牙关大道4号，医学院正对面的朝晖御苑获得，朝晖御苑也是在3月28日新开的楼盘，良好的地段，周边成熟的配套，让朝晖御苑也斩获不错的销售成绩。
（图为销售前十名的楼盘数据）
从本月住宅销售面积区间分布来看，90㎡左右的二房和120㎡左右的三房依旧是刚需族的热门之选。90㎡左右的两房，这样的户型中，厨房、卫生间、客厅样样具备。对于一家三口使用刚刚好，接待朋友也不会拥挤，更大点的面积，甚至还可以将两房轻松变身三房，使用率极高。而120㎡左右的三房则更加宽敞舒适，对于有经济条件的客户来说，当然是必要的标准。三房不仅可以拿来做客房、书房、游戏室、钢琴室等等，百变多样，由不得你不喜欢！！
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