一套100多平方米的商品房，花20余万元买下来了，虽是现房却不能入住。日前，购买此房的何女士来到市房地产监察大队投诉，因违约责任很难界定，调解工作仍在进行中。
价格比同小区内其他房源的市价便宜一半，这样的商品房你会动心吗？日前，市民何女士因为买了这样的便宜房却遇到了麻烦。据了解，市民何女士经熟人介绍看中了市内某小区一套100多平方米的商品房，仅花20余万元便完成了交易，后迟迟未完成交房手续，虽是现房却不能入住。经调查了解，因开发该小区的股东之间存在经济纠纷，其中一个股东将该房屋入口用水泥封了起来，造成该房屋无法交付，而何女士与开发商没有按要求签订正规的电子版《商品房买卖合同》，且双方协议中对交房期限也没有明确约定，违约责任很难界定，调解工作仍在进行中。
市房地产监察大队相关负责人表示，商品房买卖是大宗消费，购房者应通过合法途径了解该商品房的实际情况，切莫因其价格比较低，贪一时便宜。因此，购房者在购买商品房的过程中，首先，可以根据市房产管理局张贴在每个楼盘的“购房须知”，按照其提示，在选购房屋时，登陆荆门房管网查询房屋是否是可售，再签订电子版《商品房买卖合同》；其次，务必仔细阅读合同条款，对合同中关系切身利益的关键内容要仔细斟酌。如果对合同存疑，应当在合同签订之前向房屋的出售方进行询问或向市房产管理局咨询。
同时提醒市民在购房时，一定要谨慎，除了查看各种证件手续，最好能实地查看房屋再做决定，对于产权不明或有纠纷的房源，千万别贪图一时便宜。
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