市民周女士：去年上半年，我与老公利用住房公积金贷款在城区购买了一套商品房，利用所剩积蓄对房屋进行了装修，现在我们每个月还要还几千元的贷款，除去生活开销，每月工资所剩无几。去年年底，同小区的很多业主已经开始办理房产证了。我了解到，办理房产证可能要花费一两万元。我现在并没有那么多资金，想过几年再办理，不知道办理房产证有没有时间限制，晚几年办理对我有没有什么影响？
回音台：市房管局市场管理处相关工作人员表示，办理房产证一般都是由业主主动申请，不存在强制性。但如果购房人在收房以后，长期拖延不办理房屋产权证，则面临着巨大的风险。按照《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，如果没有产权证，一旦开发商经营方向转变或与第三方存在债务纠纷，可能会损害你的合法权益。而且，如果没有产权证，你就不能抵押，更不用说买卖了，对你小孩落户、上学也会有一定的影响。因此建议你还是尽早办理房屋所有权证。
鄂公网安备 42080202000123号
