3月初，新“国五条”细则出台，引发了各界广泛关注，其中二手房交易按“差额的20%”征收个人所得税一项，更是引发了各地房地产市场的一系列反应。
我市对即将出台的房产新政反应如何呢？昨日，记者到我市二手房交易市场进行了调查。
新政策未落地，买卖双方赶成交
昨日上午，记者在市行政服务中心房产分中心看到，大厅的二十多个窗口前都有市民在咨询办理相关事务，房屋登记窗口前坐满了排队等号的人。正在等候的李先生告诉记者，他从媒体上得到“房产新政”即将出台的信息后，就想赶在我市的具体政策出台之前将房子赶快过户，以避免缴纳新政实施后增加的税费。
李先生目前过户的是中心城区某小区内的一套毛坯房，3年多以来，房屋增值近6万元，如果新政策实行，他或将多缴纳1万多元的个税。“目前，距网上传的出台时间（4月1日）还有4个工作日，在那之前我的房子过户手续肯定能办完。”李先生高兴地说。
据行政服务中心房产分中心工作人员介绍，3月以来，我市出现了二手房交易高峰，多的时候一天的受理量达200多件，是往年同期的5倍多。为了让市民能及时办理房屋登记手续，该中心已采取落实领导现场坐班制、延长服务时限、临时增设服务窗口、增配窗口服务人员等措施，保障办证大厅高质高效运行。
房屋中介生意火，登记成交量均创新高
记者随后走访了市内多家房屋中介，发现各中介门店外贴满了各种二手房源，门店内也呈现一片忙碌的景象。在象山二路一家房屋中介担任置业顾问的王女士告诉记者，三月份是二手房交易的旺季，加上新政策的影响，最近二手房交易非常活跃。“以前一天卖出一套二手房都算是好的了，3月份以来，最多的时候一天成交了3套。”
除了成交量上升外，二手房挂牌量也呈上涨趋势，泉口路一家房屋中介负责人赵经理介绍，受新政影响，以前处于观望期的二手房主现在都坐不住了，纷纷想出手。“目前，来我们门店登记的顾客，每天不下于10个人，是以前的2到3倍。”
据悉，为了免去带买方看房、跑手续等麻烦，卖房人一般都会选择将房源在中介登记，由中介来负责办理卖房事宜。象山二路房屋中介的王女士介绍，如果买卖双方达成一致意见，且证件齐全的话，该中介最短1天内就能办完房产过户手续。
新政出台后，房产中介或重新洗牌
据房产中介业内人士预计，我市新政细则的出台，可能会导致市内二手房市场的萎缩，进而引发房产中介行业的重新洗牌。
目前可以预计的是，房产新政实施后，二手房买卖中所增加的税费最后还是会由买房者承担。购买二手房成本的增加很可能导致有着刚性需求的二手房购买者将目光转向新开发的楼盘，这样二手房市场会遇冷，房产中介从业人员很有可能就会面临转行或跳槽。
(责任编辑：若英缤纷) |
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