中国的学生，伴随出生就难以逃脱考试的命运，似乎唯有考试才是检验他们的不二法门，于是在考试制度的大环境下，高考便成了青年翘楚们各自施展比拼的舞台，有的顺利通过独木桥，有的不慎中途跌落，但无论怎样高考已成了千千万万学子们上大学的唯一途径。而作为房地产市场同样也逃脱不了“高考”这个门槛，地产学习们也面临着一场“考试”。
第一卷——语文题：政策、市场走势如何？
在中国，语文是一门最基础的课程。在中国楼市现实语境下，对于政策以及行业动态的研究、把控，事关方向和大势，其实也是楼市的必修课。
如果说，6月是寒窗苦读的莘莘学子迎来人生重要历程的月份，那么同样对于6月的楼市而言，或许只是一场漫长“高考”的开始。从3月初，浩浩荡荡的楼市政策压得人无法喘息，限购、加息、限贷等一路施压，然而“上有政策，下有对策”，“离婚潮”等各种办法纷至沓来，在全国楼市的大环境下，荆门楼市在3月的成交数据却“金色十足”。
一边是政策施压，一边是楼市成交屡屡攀升，“金三”、“银四”、“红五”一一应验，而在二季度的最后一月，6月能否延续好势头？有业内人士分析指出，6月楼市显然既要发力冲刺、收尾上半年计划，更承担了市场对于下半年的预判和期待。今日是各学子们高考的第一天，肯定会遇到让你“挠头搔耳”的难题；而楼市在另类“六月高考”中，也同样会遇到“荆棘密布”，此时唯有沉着冷静应对、理清思路，才能顺利过关。
第二卷——数学题：前五月成交数据如何？
如果说语文侧重于考查思路，那么数学就绝对是实力的测验。在高考中，数学往往是优秀考生与一般考生拉开分差的重要科目。房地产市场也是如此，开发商除了关注市场整体成交、供应以及成交均价等，项目能取得什么样的销售数据，才是最根本的生存之道。
据荆门房管网数据显示，前5个月楼市可谓“风生水起”，除2月因春节小长假等因素成交量为598套外，其余4个月市场成交数据一直处于高位。据统计，1-5月全市共销售房屋5110套，总成交面积600546.69平方米。5个月的时间楼市时有“乌云”，不过从整体的成交量来看，前五月显然取得了高分。
高手过招，显山不露水，有实力终归不怕“拦路虎”，考生们在考试时只需把自己的实力牌亮出，尽力而为就是最好。据统计，从1-5月荆门楼市成交数据来看，住宅项目中佳信·凯旋城308套，成为榜首。紧随其后的荆门碧桂园三期凤栖岛290套、楚荣·首府200套、朝晖御苑199套，分别获第二、三、四名。前期工作已然到位，所以这些排在前面的实力盘只需在6月小试拳脚，而对于那些还落在后面的小盘，千万不要灰心，好好发挥也能取得不俗成绩。
第三卷——综合题：如何打好营销组合拳？
高考里，综合考试所包含的科目多，分数也最多，能够影响最终的考试结果；同样，销售是当下开发商“综合题”。如何打好营销组合拳，是开发商最迫在眉睫的功课。
从市场反馈来看，近期开盘的项目，有的热销、有的却门庭冷落，成绩截然不同。就以5月为例，【汉通·楚天城】25号楼开盘，当日热销90％首战告捷，到【城南雅苑】开盘火爆难以阻挡 房源销售告罄，再到【凯旋帝景】5月28日首期品质大盘盛大认购的座无虚席，一场场楼市疯狂被购房者演绎。
在当下市场，尽管都会抱着小量推盘、小步快跑的想法，但是产品缺少个性，配套不完善，如果没有在价格和性价比方面下功夫，很容易在市场多样化的声音中被淹没，最终被“淘汰出局”。
然而，为赢得市场先机，众多开发商也“不甘示弱”，一方面，纷纷发起一轮轮宣传促销攻势；另一方面，也在积极寻找市场兴奋点，各大节日、假期成了开发商宣传的绝佳平台。但是，这样的营销组合拳能“俘虏”购房者吗？还需等待市场的反馈。
(责任编辑：若英缤纷) |
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