6月，随着气温的持续攀高，楼市的传统淡季也随之来临。笔者发现，进入6月份以来，荆门楼市虽然每天的成交量起伏较大，但由于改善型需求的入市，使得淡季尚未见“淡”，成交总量仍然保持较为平稳态势。
5月楼市成交飘红 6月开局平稳
1月至5月，荆门住宅成交量分别为885套、598套、1002套、1481套、1144套，整体呈现快速上扬趋势，楼市“红五月”显现。不只荆门，全国一些典型城市基本都出现了量价齐上涨的局面,“红五月”显然已经成为全国楼市的主题。
进入6月份，荆门楼市并未遇冷或者强势反弹，平稳开局成为主基调。据荆门房管网最新数据统计，6月1日-12日，荆门市共成交新建商品房住宅568套，其中6月6日荆门市商品房交易量更是高达113套。虽然近期有不少经济适用房的数据在内，但商品房的销售量依旧不容小觑。
“对楼市而言，6月份一般是传统意义上的‘淡季’，但5月楼市成交全面飘红，一定程度上推高市场信心。同时鉴于‘买涨不买跌’、从众等惯性心理,购房者热情很可能会继续释放。”某业内人士表示。此外，随着荆门高端项目的陆续入市，或将带动一批刚性需求释放。因此，6月份很可能会出现淡季不淡的市场状态。
淡季买房服务周到更实惠
每年的三、四、五三个月份，被誉为楼市一年中的“开门红”，这三个月份中,各种促销轮番上阵，成交量也较一、二月份有很明显的回升。而六、七、八这三个月虽是一年中最热的三个月份，楼市成交则相对其他月份比较冷淡，被称为楼市中的传统营销淡季，经过几轮的调整，目前的荆门楼市已经到了一个合理的价位。
业内人士指出，在购房淡季调整价格是开发商较为明智的举动。对购房者来说，淡季买房更实惠，6月份开发商促销、优惠比较多，淡季买房,一般都会获得价格上的优惠，比其他季节平均低2%至5%。另外，在销售淡季,为吸引人气,赚足客源，有的开发商甚至不惜血本，开展促销活动，比如目前【飞扬·新天城】推出的“2013年，2013元，特价秒杀”，【中建·金象广场】“棕”情“棕”义 端午礼惠，【楚荣·首府】高层商铺盛大开盘，尽享优惠，以及在6月15日即将开盘的【飞扬·新天城】等活动。如果消费者能够正确、理性的选择,在买房的同时,能得到额外的收获。
此外，售楼员在营销淡季还能提供优质服务。如果在旺季买房,售楼处每天接待的看房者络绎不绝，售楼员没有太多的时间向客户介绍详细情况，服务质量大打折扣。但是淡季刚好相反,一些楼盘无人光顾，门可罗雀，偶尔去一两个看房的，就会引起售楼员的特别注意，客户会受到热情的接待，并向客户耐心的讲解楼盘信息。不管买卖成交与否，购房者都可充分体验到当“上帝”的感觉。购房质量能够得到较好保证。
淡季看房可以看得更通透、更彻底。此时买房，大部分是现房，即使是期房，也已封顶，购房者可以看到房子的真实面貌。对住宅阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量等均能做到最直观的考察。楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余，从而做到心中有数，从容消费，可以避免由于盲目消费而带来的麻烦。
(责任编辑：若英缤纷) |
鄂公网安备 42080202000123号
