日前,市房管局出台《荆门市房地产开发企业信用管理办法》(以下简称《办法》),市民买房前又多了一项参考依据——看看开发商的信用等级。
根据该《办法》,房地产开发企业信用评价指标包括经营行为指标、社会贡献指标和社会评价指标。开发经营行为指标包括合同信用、销售与售后服务信用、投诉上访、行政处罚、司法诉讼、行业管理等情况,社会贡献指标包括依法纳税、参加社会公益事业、社会责任履行等情况,社会评价指标包括政府及相关部门、社团组织、消费者、舆论监督等评价情况。
该《办法》规定，开发企业信用等级依照信用分值按照由高到低，分为AAA、AA、A、B、C五个等级,考评基本分为100分,实行加减分制。其中AAA级信用企业评价年度内的信用分值不低于120分，且无不良信用信息；AA级信用企业评价年度的信用分值不低于100分，且不良信用信息减分累计不超过10分；A级信用企业评价年度的信用分值不低于90分，且不良信用信息减分累计不超过20分；B级信用企业评价年度的信用分值不低于60分；C级信用企业评价年度内信用记分达不到60分的开发企业。同时根据守信激励、失信惩戒的原则，信用等级评定结果为AAA级的企业，列入重点扶持的骨干房地产开发企业名单；优先推荐参与保障性住房建设;具有市场准入、资质升级等优惠政策支持；放宽预售资金的监管额度，其预售资金重点监管范围为同期商品房预售资金的20%，监管账户内的资金余额在项目主体工程单体验收合格后可降低至同期投资总额的2%;在参与国家和省、市评比表彰中，予以优先推荐。评为AA级的企业，推荐参与保障性住房建设，属向有关管理部门评比表彰和银行等金融机构贷款授信推荐企业；适当放宽预售资金的监管额度，其预售资金重点监管范围为同期商品房预售资金的30%，监管账户内的资金余额在项目主体工程单体验收合格后可降低至同期投资总额的4%。评为A级的企业，按日常开发经营行为进行管理。评为B级的企业，限期整改，商品房预售资金全额纳入重点监管范围。评为C级的企业，纳入重点监控对象；当地房管部门应对企业法人代表进行诫勉谈话，并提出限期整改方案；商品房预售资金全额纳入重点监管范围；建议资质作降级或注销处理，依法限制其开发经营范围，资质证书到期时原则上不予换证。
开发企业信用等级评价结果由市房管局通过荆门房管网向社会公布,并定期将评价结果抄送相关管理部门。开发企业的信用信息、信用等级评价结果将作为开发企业信用档案,长期储存于信用评价信息平台中。
(责任编辑：若英缤纷) |
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