89%的房贷为首套房贷款，自住型消费上升，投资性消费下降
120平方米以下户型售出8700多套，约占总量八成；120平方米以上看冷
南城区新开楼盘和面积均占新增总量七成多，南城区建设步伐加快
本报讯（记者张道华通讯员伍尧李婷）2013年全市共发放个人住房贷款65.43亿元，同比增长37.92%，其中约89%的贷款为首套住房贷款。自住型消费占比上升，表明我市贯彻落实抑制投资投机性需求的房地产市场宏观调控政策取得实质性进展，市场需求以自住为主、泡沫较少，房地产市场运行健康。
市房产管理局开发管理科相关负责人表示，2013年新建商品住房销售中大户型占比下降，中小户型占比上升。其中，中心城区共销售商品住房11548套，其中单套建筑面积90平方米以下的普通商品住宅销售3007套，占销售总套数的26.03%；90平方米—120平方米普通商品住宅销售5731套，占销售总套数的49.62%；120平方米—140平方米普通商品住宅销售2542套，占销售总套数的22.01%；140平方米以上的非普通商品住宅销售268套，占销售总套数的2.3%。成交的套数结构显示，在刚需和改善产品持续热销的情况下，市场销售主力区间仍为中小户型普通商品住房。
据了解，随着保障性住房建设速度的加快，保障性住房供应量大幅增加。2013年全市新增商品房418.3万平方米，其中商品住房358.65万平方米，占新增商品房总量的85.73%，同比上升2.39个百分点；保障性住房108.26万平方米，占新增商品房总量的25.8%，同比上升4.4个百分点。这充分表明我市的住房供应结构体系日趋合理。
该负责人说，随着城区南移战略的实施，南城区开发规模大幅增长，2013年中心城区新开工项目87个，新开工面积261.05万平方米。其中南城区新开工项目63个、面积186.56万平方米，分别占新增总量的72.41%和71.46%；西城区（老城区）新开工项目24个，面积74.49万平方米，分别占新增总量的27.59%和28.54%。这表明南城区建设步伐明显加快，城市半径日趋扩大。
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