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明年，商品房认购将纳入监管

荆门日报 2018-12-26 10:09

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　　日前，市房管局组织召开了中心城区新建商品房认购管理征求意见座谈会，市有关职能部门、市消委、市房地产协会、部分县市区房管局相关负责人及律师、媒体代表等受邀参会。

　　据了解，目前我市房地产行业在商品房销售、认购和职能部门执法等环节中存在许多问题，特别是商品房买卖合同文本内容滞后，商品房认购协议多为开发企业自己制定，没有统一文本，存在不少漏洞，损害了消费者的权益，引起了很多纠纷。

　　为有效遏制商品房认购纠纷高发态势，切实加强商品房认购管理，实现商品房销售全程监管，打造安全放心、和谐有序的商品房交易环节，市房管局拟定了中心城区新建商品房认购的管理办法，制定了《荆门市商品房认购协议》（征求意见稿），拟从2019年起，在荆门中心城区全面实行，将商品房认购纳入商品房销售监管范围。

　　此外，为公平公正地维护消费者权益，同时也保障房地产开发企业的利益，市工商局、市房管局共同制定了新的《荆门市商品房买卖合同》（征求意见稿），合同对与高发纠纷点相关的条款作了进一步细化，并与时俱进增补了一些条款。

　　会上，参会代表一一对商品房认购管理办法、认购协议、买卖合同发表了修改意见，并从各自专业角度提出了建议。会后，市房管局将结合代表提出的问题，对以上方案、协议作进一步完善。

编辑者：doudou

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