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湖北征地补偿标准调高34% 平均每亩4.433万元

楚天都市报 2019-10-30 09:22

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　　湖北省政府日前印发《关于公布实施湖北省征地区片综合地价标准的通知》，调高我省征收集体土地的综合补偿标准，平均标准由现行的每亩32990元，调整到每亩44330元，每亩提高11340元，涨幅34.37%。新标准将于2019年11月1日起执行，原征地补偿标准同时废止。

　　省自然资源厅耕地保护监督处处长焦阳介绍，这是我省对征地补偿标准第5次进行调整，调整后，我省征地补偿平均标准在中部六省排名第3位。

　　按照国家有关要求，2018年8月，我省启动新一轮征地补偿标准调整工作。综合考虑经济发展指标、物价指数、周边省份调整幅度等因素，经县（市、区）初步调整、市（州）内部审查平衡、省级审查平衡以及广泛听证论证等，编制新一轮《湖北省征地区片综合地价标准》，明确各县（市、区）的征地区片级别、价格及区域范围。据介绍，各市州征地补偿平均标准在3.54万至7.4万元/亩之间，最高为武汉市，最低为神农架林区。

　　征地区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费两部分内容，其中安置补助费全部发放给被安置人员个人。为了更多地向被征地农民倾斜，参照外省的做法，我省将土地补偿费与安置补助费的分配比例按4:6执行。

　　征地区片综合地价不含地上附着物和青苗的补偿费，此次调整，规定由各市州制定本地区被征收土地上的附着物和青苗补偿标准，并于新标准公布后3个月内完成。

　　新标准从保护耕地红线、强化耕地保护意识角度，要求对经批准占用永久基本农田的情况，征地补偿按所在县（市、区）最高标准执行。

　　为搞好新旧标准衔接，要求新标准实施前已依法获得征地批准，且市、县人民政府已制定并公告征地补偿安置方案的，可以按公告确定的标准执行；新标准实施前已依法获得征地批准，但市、县人民政府未制定且未公告征地补偿安置方案的，按新标准执行。

　　因非农建设需要收回农林牧渔场等国有土地的，可参照执行。

　　 政策解读

　　原则上调高不调低维护农民合法权益

　　我省第5次调整征地补偿标准，此次调整的依据及意义是什么？昨日，记者采访了省自然资源厅有关负责人。

　　征地补偿标准原则上调高不调低

　　省自然资源厅耕地保护监督处处长焦阳说，根据国家相关要求，各地应建立征地补偿标准动态调整机制，补偿标准原则上每2至3年更新调整一次。我省此次调整征地补偿标准的原则主要有4条：

　　维护被征地农民合法权益原则。调整标准要保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。

　　科学性和客观性原则。在深入调查和科学测算基础上，按照同地同价要求，合理确定市、县以及不同级别征地补偿标准的差异，保持省域内征地补偿标准的总体平衡。