来自央行的消息称，自昨日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点，其中金融机构一年期贷款基准利率下调至4.6%，一年期存款基准利率下调至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用等。
央行此次宣布降息并降准，对我市影响多多。
降准
支持实体经济持续健康发展
此次降准，是继今年5月同步降息降准之后的第二次“双降”。
我市银行业内人士称，此次降低贷款及存款基准利率，主要目的是继续发挥好基准利率的引导作用，促进降低社会融资成本，支持实体经济持续健康发展。
企业贷款成本降低，也能激发其扩大生产，增加其还款能力。这对企业未来的发展有刺激作用。
理财
引导市民加大投资理财力度
“存款利率又要调低了，我得抓紧时间，趁现在银行尚未调整，找家利率高的银行存几万元钱。”
针对央行再次降息并降准，昨日，记者采访一些老年市民时，他们如是说。
目前，我市银行中，定期5年最高的利率为5.2%，其次为4.98%，低的只有3.35%。如果这次再调低，定期存款收益肯定会下降。
这也是一个市场信号，将引导我市越来越多的市民为了保住“钱袋子”，关注其他投资方向，并加大投资理财力度。特别是在银行存款利率多次调低的情况下，会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降，激发市民投身到创业浪潮中。
成本已降至历史最低
房贷
在当下荆门房价颇高的情况下，刚需买房者，最看重的莫过于贷款利率有无调整。
央行降息，无疑会刺激我市房地产市场成交量的活跃。经历年内四轮降息后，目前房贷的成本已经是历史上最低水平，对于购房者来说目前购房相当于享受了最低的成本，现在出手看房买房，确实是好时机。具体为：从昨日起，5年期以上房贷利率降为5.15%，个人住房公积金5年以上贷款利率为3.25%。
需要提醒的是，多数房贷族月供是一年一度调整，今年以来的4次降息，需要在明年1月集中体现。
“金九银十”交易量有望攀高
楼市
今年以来，荆门住房公积金管理中心已先后两次出台“新政”，包括降低购房首付款比例、恢复住房公积金装修贷款、放宽租房提取住房公积金条件、住房公积金可提取支付上一年度自住住房物业管理费、高档住宅可办理住房公积金贷款、账户留存余额由最低10%调整为保留100元等。
我市到今年6月底，建立住房公积金制度的职工总数达17.8万人，这是非常庞大的潜在购买群体。
在商贷方面，随着融资成本的降低等，银行流动性增加，降准降息无疑会间接利好当下的楼市，特别是传统的“金九银十”，交易量有望攀高。
鄂公网安备 42080202000123号
