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借名买房怎么防范风险

荆门房信网 2015-09-10 23:00

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　　读者询问：我是外省人，现在荆门成家。3年前，我们在荆门城区按揭买了一套房。因是外地人，办不成按揭，就找了个好朋友，以他的名义买房办按揭，此后由我逐年还贷款，还完后再过户到我名下。现在我担心届时朋友不认账，或发生变故说不清，要不回房子。问我们有什么办法化解这些顾虑？

　　湖北新天律师事务所律师刘军答复：你朋友应该给你出具个关于购买此房的相关书面证明，同时你还要保留好相关的付款凭证，证明该房款是由你支付的，到时候万一朋友不认账，可以通过诉讼或者仲裁要求你朋友协助你办理房屋过户手续，或者赔偿你先行支付的购房款及利息，以保护自己的合法权益。若你只想要房子，最好和朋友办理一个公证声明。

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