南城区一小区9家住户，因墙面漏水等问题向物业公司反映后长时间得不到解决，还造成了一定损失，他们一气之下拒交起物业管理费来。前不久，他们被物业公司一起告上掇刀区人民法院。经调解，这些住户近日都补交了应交的费用。
9户中的梅师傅，在2010年10月接收该小区的一套4楼的近百平方米的房子。住进不久，他发现房屋墙面漏水，要求小区物业部门帮他报修。但开发商拖延不修，后来好不容易修了，却又修不好，没效果，把新房的装修损坏了。另外，楼道的消火栓存在问题也没有修。一怒之下，从2012年下半年起，梅师傅拒绝向物业公司缴纳物业费至今。其间，物业公司多次催讨，梅师傅也不理会
在该小区，像梅师傅这样因墙面漏水问题拒交物业管理费的有9家，其中一家车辆因小区屋面墙砖掉下来给砸坏了，另一家因门面餐馆油烟太大影响生活，向物业公司反映得不到处理，也拒交物业管理费。他们所欠的物业管理费少则六七千元，多则上万元。从今年7月起，物业公司把他们告上掇刀区人民法院，请求判令他们补缴物业服务费及滞纳金、支付律师费等。
近日，法院告诉住户，墙面漏水等房屋质量问题不是物业服务造成的，9住户拒交物业费的理由站不住脚，遂说服这9家住户全部向物业公司补交了数千元物业服务费、滞纳金及部分律师代理费。
法官说法
审理此案的法官解释，根据《物业管理条例》及《最高人民法院关于审理服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》，物业公司的服务范围主要是对小区环境、公共设施负责管理维修，不负责每个家庭房屋内私用设施的维修。房屋质量问题不是因物业服务造成的，住户和业主应向开发商主张权利。开发商支付工程款时，从建筑商那里预留有质保金，该款项就是用来解决这些问题的。至于油烟问题，物业公司要管，但没有处理权，可帮业主与餐馆老板协商解决，协商不成可向有管理权的城管部门反映，由城管部门通知餐馆整改、解决。另外，小区水电公共部分由物业公司负责维护、维修，而各住户内的由业主自己负责维护、维修。
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