记者昨从市房产管理局获悉，今年以来，在国家、省、市一系列利好政策的刺激下，我市楼市呈现出“二降二升一稳”的运行态势。1月—10月，全市商品住房销售均价为3135.32元/平方米，同比降低1.49%；中心城区商品住房销售均价为3494元/平方米，同比降低4.6%。
市房产管理局相关负责人介绍，今年以来，国家和地方各级政府相继出台了一系列支持房地产业“稳需求、去库存、控风险、促转型”的房地产新政，因地施策，分类调控，促进房地产业平稳健康发展。前十个月，我市楼市呈现出“二降二升一稳”的运行态势。“二降”是指房地产开发投资首度下降和商品房供应量持续下降。2007年以来，我市房地产开发投资一直保持高速增长，增速最小的去年也超过20%。今年房地产开发投资速度放缓，1月—10月全市共完成房地产开发投资96.63亿元，同比降低2.17%；同时，市场明显放缓了新盘推出的步伐，1月—10月全市共批准预售面积218.49万平方米，同比降低31.2%。
“二升”是指新开工面积止跌回升和商品房销售量大幅回升。今年1月—5月，全市商品房新开工面积一直呈现下降趋势，其中5月为165.38平方米，同比下降5.49%。从6月开始，新开工面积逐月增加，到10月新开工面积达到482.69万平方米，同比增长27.95%；受“荆六条”等一系列利好政策的刺激，今年1月全市商品房销售总量终于放缓下跌的势头，1月—10月，全市共销售商品房面积为239.29万平方米，同比增长了20.17%。其中销售非住宅面积为33.79万平方米，同比增长29.24%。销售住宅面积为205.5万平方米，比去年同期增长18.26%。
“一稳”是指商品房价格基本稳定。1月—10月，全市商品房销售均价为3565元/平方米，同比下降1.32%；商品住房销售均价为3135.32元/平方米，同比降低1.49%。其中，中心城区商品房销售均价为3909元/平方米，同比降低5.57%；商品住房销售均价3494元/平方米，同比降低4.6%。数据显示，1月—10月，中心城区商品住房每月月末累计销售均价呈环比上涨，这表明商品住房销售均价整体线性走势是逐渐向上的。
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