CBD商圈落户漳河新区 中天街为核心商圈

　　荆门晚报讯 市商务局日前组织城区商务部门负责人和相关企业对《荆门市中心城区商圈规划(2015—2030)》（以下称《规划》）进行了研讨。我市正在制定商圈发展规划，依照规划草案，中心城区将按“1+1+7+30”进行商圈空间布局。其中CBD商圈定在漳河新区，中天街商圈被定位为市级核心商圈，还将新建或改造提升万华城商圈、星球商圈，人民万福商圈、武荆高速以南片区商圈、杨家桥商圈、漳河新区商圈以及航空新城商圈等7个城市副商圈。

　　2014年底荆门市中心城区人口规模60.42万人，用地规模65.15平方公里。规划至2030年中心城区人口规模将在128万人左右。随着城市化进程不断加快和区域经济的新发展，城市建设规模不断扩张，城市功能亟须提升和完善。作为城市功能主要载体的城市商圈，亟须通过科学的规划引导，加快打造培育，更好地满足产业、城市发展以及城乡居民生活水平提高的需要。

　　根据荆门城市定位以及城市空间规划确定的发展格局，《规划》将荆门中心城区商圈发展目标确定为：形成与我市经济发展水平相适应，具有较强竞争力的区域级核心商圈、市级核心商圈、市级副商圈、社区级商圈构成的四层次现代城市商圈体系。构筑立足于本市，服务于周边省市，辐射中部地区并与国际接轨的生态健康型商圈。在空间上，按“1+1+7+30”进行空间布局，即新建1个区域级商圈CBD商圈，改造提升1个市级核心商圈（中天街商圈），新建或改造提升7个城市副商圈，布局30个社区商圈，建成居住区实现社区商圈全覆盖。到2020年，全市社会消费品零售总额达870亿元（2014年为451.78亿元），年均增长12%，到2030年，全市社会消费品零售总额达到2300亿元，年均增长10%。

　　“1+1+7+30”商圈空间布局

　　CBD(中央商务区)商圈位于漳河新区东部，全区由焦柳铁路火车站南北的两大板块组成，其中铁路以北为双喜片区，铁路以南为漳河新区南片区。规模77平方公里。核心范围：北起漳河大道，南至运动公园，东起象山大道，西至荆山大道。规模3.6平方公里。主要发展产业：现代服务业(包括金融业、会展业、互联网交易中心、总部经济等)，零售业、餐饮及酒店业、休闲娱乐业、房地产业等。

　　中天街商圈由象山大道、白云大道、象山一路、竹皮河合围而成，定位为大型综合性商圈，涵盖商业购物、娱乐休闲、餐饮美食、商务办公、酒店接待、金融服务、文化展示等功能，重点突出购物功能。建设重点包括中天街综合商业步行街、工商街美食一条街、美佳乐饰品一条街、竹皮河仿古一条街、民主街历史文化街、金虾路精品服饰一条街等。

　　万华城商圈总体定位为游憩休闲式的市级副商圈。依托已开工建设的铁锋公园、万华城及昊天山水城，规划打造以观光休闲、养生度假等功能为特色的商圈，打造荆门高端商务休闲区，建成都市荆门的后花园。突出建设生态观光养生度假村、假日酒店等业态，配套购物、餐饮、休闲娱乐等设施，成为荆门游憩商业区。

 　　漳河新区商圈位于漳河新区北片区域，范围东南为CBD。核心商圈规模为1.8平方公里，主要位于漳河大道两侧300米范围。重点建设双喜大道商业街、双喜三路文化街。

　　星球商圈位于白云大道两侧，核心商圈规模0.3平方公里。星球商圈功能涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、商务、居住等功能，突出时尚消费、运动休闲、酒店商务、婚庆特色街区、夕阳红文化街、青少年体育体验街区等功能，重点突出节庆会展功能。

　　武荆高速以南片区商圈东至现状207国道，西至荆山大道延伸段，沪蓉、二广高速在区域互通。规模为6.76平方公里，核心商圈规模1.5平方公里，产业发展定位为：高端零售业、休闲娱乐业、酒店餐饮业。

　　杨家桥商圈位于月亮湖路，杨家桥商贸物流园。核心商圈规模约3平方公里，主要位于月亮湖路与207国道复线两侧700米左右的范围。拟建成具有区域影响力和辐射力的现代化综合物流园区，成为荆门市建设中部区域性商贸物流节点的重要支撑。以汽车销售、家居建材、日用小商品展销、二手车交易、大型机械、农副产品、再生资源等市场为主，集产品展示、交易、信息、电子商务、仓储、物流等功能于一体的鄂中一流、荆门市规模最大、信息化水平最高和服务功能最全现代的以市场物流为特色的市级副商圈。重点建设国际汽车城、摩托车销售及配件市场、日用小商品市场、一马光彩大市场、众和二手车市场、花鸟鱼虫宠物市场、国际酒城、聚四海水产批发市场、鄂中再生资源大市场、彭墩汉光物流中心等。

　　人民万福商圈位于掇刀培公大道北侧。核心商圈规模0.6平方公里，包括人民万福和金银岛。商圈重点发展的产业主要有现代批发零售业、商务服务、餐饮酒店、休闲娱乐、精品房地产等

　　航空新城商圈位于漳河新区中部，规划范围西起漳河水库东南岸，东至烂泥冲水库、车桥三库东岸；北起现状宏图厂进厂路，南至348国道、焦柳铁路，总面积30平方公里，商圈规模0.1平方公里。定位为以航空体验及休闲度假为特色的市级副商圈。

　　社区商圈规划布局，按照便民利民、规模适度原则，突出完善必备型业态，大力发展连锁经营，实现居民出家门步行5分钟到达便利店，10分钟到达超市、餐饮店，驱车15分钟可到达购物中心，满足荆门中心城区社区居民日常生活“一站式”消费需求。

　　必备型业态满足居民日常基本生活需求的消费，主要包括生活超市、菜市场、便利店、餐饮店、家政服务、美容美发店、药店、洗衣店、维修店等业态，提供金融、通信、代收代缴、配送服务、订购服务、刷卡支付等便民服务。

　　30个社区商圈分别为：东宝工业园社区商圈、龙凤山社区商圈、苏畈桥社区商圈、银河广场社区商圈、长宁8号社区商圈、月亮湖路社区商圈、银河家园社区商圈、宝山学府社区商圈、通源市场社区商圈、蔡湾市场社区商圈、双喜大道与荆西大道交叉口社区商圈、 香樟大道与荆西大道交叉口社区商圈、香樟大道以南社区商圈、天鹅小区社区商圈、东方百货掇刀购物广场社区商圈、凯旋湾社区商圈、闸北街社区商圈、掇刀石路与龙井大道交叉口社区商圈、凤袁路与白云大道交叉口社区商圈、迎春小区社区商圈、宏城社区商圈、幸福社区商圈、观堰湖社区商圈、凤凰湖西侧社区商圈、象山新城社区商圈、五一路北段社区商圈、子陵社区商圈、牌楼社区商圈、麻城社区商圈、团林社区商圈。