不用再担心因为开发商资金短缺而延期交房、也不用担心买到烂尾楼……近日，记者从市房管局了解到，市区商品房预售资金监管系统正在紧张建设、调试，今年将正式启用，届时房产开发商卖期房的钱，将更好地被关进“笼子”。
“现在，很多市民还不知道商品房预售资金监管的事情，想着买房子就应该把钱交给开发商。实际上，这笔钱并不直接交到开发商手里，而应该交到预售资金监管账户中去。”市房管局市场管理处负责人表示，所谓预售资金监管，即是开发企业申请商品房预售许可前，应当自行选择商业银行，按照一次商品房预售许可申请对应一个预售资金监管账户的原则开设监管账户。购房者交的房款，要优先用于所购楼盘的工程建设。开发商在使用时，要向监管机构申请，由预售资金监管机构根据项目进展情况或实际资金需求进行审核后予以拨付。自我市2013年实施预售资金监管以来，市房产管理局共对85家房地产开发企业的102个项目进行了预售资金监管。2015年度，共计审核拨付重点监管资金23亿元，非重点监管资金1.9亿元。对于即将上线的“商品房预售资金监管系统”，是利用现有的商品房网上签约备案系统，通过电子信息技术，与开发企业、金融机构联网，建立数据接口，实现系统及数据之间的无缝对接，对开发企业存入银行资金监管专用账户的商品房预售资金实行实时动态管理，进一步提升资金监管工作的业务水平，确保我市商品房预售资金监管工作做好做实，维护购房者、施工企业及其他相关当事人的合法权益。
“在实际销售活动中，有些开发商没有严格执行商品房预售资金监管的相关规定，而是另设一个资金账户，在购房者不知情的情况下，将购房款直接打到其自立账户上，以便于其使用。”该负责人提醒，为防止商品房交易过程中出现“两张皮”的情况，开发企业应当从商品房销售网签系统中打印缴款通知书，交由购房人通过预售资金监管专用POS机、监管银行营业网点柜台缴款等方式缴存购房款，购房者也应在签订合同交付房款后督促开发商及时到房管部门进行合同备案。该负责人同时表示，商品房预售资金监管系统的启用，可进一步规范房地产市场行为，营造诚信、公平的市场环境，保护消费者的合法权益，促进全市房地产业健康发展。
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