近一轮全国范围内高溢价拿地,一方面是因为房产政策出现微调,政策触底反弹,让开发商敢于拿地。另外在新一轮宽松货币政策的影响下,开发商资金链不再那么紧张,也就有钱拿地了。前些年做房地产利润很高,因为很多地都是更早些年很便宜拿来的,但开发商并没有因为低地价就把房子卖得很便宜,同样高地价也未必就能卖出高房价,比如白云新城地王建成后就未必能卖出预期的价格,房价还是靠供求关系来决定的。
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