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毕业季，大学生涌入租房市场　中心城区租房有点难

荆门房信网 2014-07-25 01:00

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　　本报讯（记者张道华）近段时间，不少刚刚大学毕业的学生们纷纷致电本报，表示目前在我市中心城区租间房屋居住很困难，要么没有空房，要么租金太高，询问对于刚大学毕业而且经济条件又不是很好的学生，如何在中心城区租到一处安全、价格合适的房屋。

　　记者根据接到的咨询电话，于日前连续走访了中心城区内的部分社区、私人住宅、房产中介公司，咨询了相关业内人士。经实地走访，发现很多地段确实租不到房屋。例如房屋位于金虾路文卫街的数位业主表示，由于这一片的房屋靠近象山市场，在此租房居住大多都是在市场做食品生意和在附近上班的外来人员，这一片基本上常年都没有空房出租。这里的房屋一般都是刚退租，就有人租住进去了，很紧俏。每年六、七月份，前来询问、租房的人，特别是刚毕业的大学生就明显多了起来，除非是遇到刚有人退房，不然根本没机会租到房屋。再就是房屋地址靠近荆楚理工学院的几位业主说，每年六月、七月、八月这3个月，在城区都不好租到房子，因为在房源没有增多的情况下，租房人群增多了，比如刚毕业的大学生。在走访时，有些业主还表示，一般情况下，每年这时候有空房出租的业主都会把月租金提高30元左右。

　　房屋租赁火热，房产中介的租赁生意是否同样火爆呢？据工商街某房产中介公司负责人介绍，从业务成交量来看，与前期相比，并没有明显差别。大学毕业生由于经济能力有限，寻找房源的大多数学生为了省下这笔中介费，很少通过中介公司，一般会直接选择在网上寻找租房广告，然后联系房东，或是挨家挨户上门去询问。所以说，每年六、七月份靠大学毕业生带动的房屋租赁热的状况，作为中介公司一般很难分享到这部分利益。

　　虽然房屋不好租，但对于刚出校门便踏入社会的大学生来说，在租房方面，应注意哪些事项？作为业内专家，该负责人说，要实地看房，很多房子只有实地查看了才知道好坏，租房一定不能怕麻烦；要看所租房屋位置的交通是否便利，最好选择靠近公交车站的房屋，不然会增加交通成本；签订合同要全面，在租房前，要仔细查看出租人的房产证明和有效身份证明。要求出租人在房屋出租前结清水、电、物业管理等费用，并问清日后这些费用由谁承担，房租中有无包括这些费用等；可以选择与同学或朋友合租房屋来分摊租金压力，当然在选择合租对象和环境等方面一定要注意安全。此外，刚出来工作，换工作的几率也较高，所以租房时租期不宜签太长，一般三个月或半年一签最好。

　　在走访时，市房产管理局相关负责人还提醒广大租房者，在可行条件下，应当首先查看租住房屋是否有产权证，没有产权证的房屋不能租；属于违章建筑的房屋不能租；产权属于共有的房屋，在所有共有产权人未一致同意出租的情况下不能租住。不能租住的房屋还包括：房屋权属有争议的房屋；不符合安全标准的房屋；被法院、公安机关等依法查封和有关法律法规禁止出租的房屋。

编辑者：admin

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