马年你为买房做了哪些打算？你的房产知识储备是不是足以支撑你为一次选择而骄傲？且看某地产周刊针对市场形式和消费习惯做出的分析和建议，望能对您或是好友的置业提供参考意见。
【产品形态变】
刚需———产品急待升级，中小户型的功能需要逐步完善，简单的标间、套一的小户型产品或不再受到刚需群体的青睐，套二、套三等功能趋于完善的户型产品或成市场热点。
（昊天·山水城小高层地中海样板间）
改善型———高端中大户型的趋势早就出现，面对一步到位的高端需求，环境和户型尤为显得重要；对于这具备这种条件的产品，其功能和空间都已经不成为问题。
（昊天·山水城效果图）
【购买预期变】
刚需群体———希望在有限的总价下购买到居住功能更齐全的产品，至少希望在一段时期内避免换房的困扰。
改善型群体———选择自住一步到位的客户增多，以家庭居住为诉求的舒适阔朗户型相对优势更明显。
地产界业内人士就表示：在各种政策作用下，买房过渡的客户可能会越来越少。对于首次置业者来说，第一次购房并不能大意，以往刚需的购房门槛基本在90平方米以下，现在就有可能直接跃升小三房了。改善型居住最近选择自住一步到位的客户明显增多，很多客户对于第二套房选择比较慎重，这种以家庭居住为诉求的环境优、户型舒适，反而凸显选择趋势。有客户就表示：“加上房产税以及近期一些其他的政策，现在，买房能一步到位最好。”也许能代表很多购房者的心声。
（昊天·山水城实拍）
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