荆门房管网讯 2014年全国房地产市场未能延续去年的火热行情，自2月份杭州萧山某楼盘打响楼市降价第一枪开始，降价逐渐由零星几个库存压力大的城市蔓延至多数重点城市。房企在价格上不再坚持，或低价入市，或降价跑量。 而据全国库存量的报告，荆门位居第16名，这让不少购房者摸不清自己是否应该出手买房。不少刚需购房者却不得不买房，在通过实地的比较后发现各大楼盘的房价基本持平。刚需购房者李先生告诉小编：“我到多个楼盘进行过比较，按正常优惠后算下来，均价3800元/平米，上下浮动不到300块，但听说房价降了，真的降了吗？我真的很怀疑！”
荆门楼市在2014年的销量到底如何？房价到底降了没？截止到8月31日，同期相比商品房销量增长8.5％，总体而言，全国楼市的动荡没有对荆门产生影响，其中的原因在于荆门的刚需占多数，而房价也在合理范围徘徊，优惠活动力度也比往年多，很多刚需者在看好房源后及时下手。没有购房需求的购房者在金九银十之际可放心选房，一般楼盘为完成年底销量，金九银十会推出各项优惠政策，对于买房者都是利好因素，有需求的购房者尽早买房，可选择余地更大。
近日，小编在走访楼盘时，营销策划曾透露：荆门的住房需求量相当大，且多为刚需购房者，建房成本制约，荆门楼市下半年肯定来开销量大战，放量的基础上房价未必下降。地段品质优越的楼盘肯定会得到购房者的认可，房价并不会大降。
荆门楼市出新规《关于明确商品房预售资金监管有关问题的通知》中提到“开发企业按照一个商品房预售许可申请对应一个账户的原则，按幢或者多幢开立新建商品房资金监管专用账户，仅限监管项目预售资金的收存、拨付和使用，不得办理现金支取。”以及对购房者来是一件好事，减少了购房者的置业风险，资金短缺导致的烂尾楼、开发商跑路会减少，但加大了开发商的资金压力，建房投入更大。新规是对开发商实力的考验亦是购房者置业压力的考核。我市还全面推行电子版《商品房买卖合同》的公告以及房管局发布的《购房须知》，都进一步的规范了房地产市场，指导购房者理性购房。
本月楼盘销量第一位荆门碧桂园，高层均价为3900元/平米，第二名飞扬·新天城，均价为3732元/平米，第三名为东宝区新推出稀缺多层的枫雅丽舍二期，均价为3319元/平米，其中东宝区的最高房价出自中天街黄金地段的月新大厦，住宅均价6229元/平米，小区地段优越，适合投资型的购房者。本月掇刀区备案最高成交均价汉通·楚天城的住宅，成交价5564元/平米，项目环境优越，适合改善型居住的购房者。在房管网上发布的每日均价综合了屈家岭及东宝掇刀乡镇的房价，会拉低平均价格，荆门城区的均价约在3900元/平米左右，按地段左右浮动，可以算是荆门整体楼市的均价。
本月备案的第1名是荆门碧桂园，因其社区成熟环境优美，地处凤凰湖畔，以别墅入驻荆门时就受到很多购房者的追捧，小区内风景优美，周边配套也十分完善，在生活和工作间都能切换自如，幽静和闲适的拥泵，静享独有的一份从容，这样的居住环境任谁都喜欢！
飞扬·新天城数字化社区已成为很多刚需购房者的选择，飞扬·新天城在荆门楼市也多次创造热销神话，本月飞扬·新天城一期住宅销售67 套，成交均价3732.52 /平米。新天城一期业主将在年底便可收房，居住智能化社区生活的美梦即将实现。近期飞扬·新天城为给刚需置业者带来实质性的优惠，在二期即将开盘之际，推出青年置业计划，首付仅一成，优惠力度之大，对购房者来说诱惑确实很大。
本月成交备案的枫雅丽舍二期销售排行榜第3名，备案销量54套，3319.41 /平米，高品质、高舒适度、高性价比的稀缺多层，引起热捧也不无道理。
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