2014.9.29-10.5第40周仍低迷，观望气氛浓未迎来小高峰

荆门房信网 2014-10-09 22:00

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　　黄金周前夕，市场认为有望迎来购房小高峰，房企卯足精力打响“金九银十”第一战，开盘加推暖场活动频出，但长假结束,楼市的成交量却未见有全面爆发的迹象，销量走势反而更加低迷，（9月29日-10月5日）荆门市区商品房成交126套，环比下降23%；签约面积为15866.4平方米，环比下降35%。这是自第37周开始持续下降了四周。从国庆期间购房者心理看，部分需求者害怕踏空，购房者多仍处于观望状态。但相比2013年来看，2013年全年销售13897套，,2014年截止到昨天已销售10277套，未来三个月有望迎来购房潮，相信销售不会低于去年。

图一：一周销售数据

图二：第40周（9.29-10.5）每日成交均价走势图

　　从第40周（9.29-10.5）每日成交均价走势图来看，住宅的每日成交均价起伏较大，最低大概在3300元/㎡左右，在10月3日达到顶峰4800元/㎡，而东宝区住宅的成交均价和掇刀区的成交均价相比，一个稳定在4000元/㎡左右，一个起伏较大，最高则达到5700元/㎡。总体来说环比上周（39周）住宅的每日成交起伏较大。

　　第40周的商品房成交总量为126套，其中住宅成交109套，占商品房成交总量的87%，成交均价为3635.92元/平方米；非住宅成交17套，约占商品房成交总量的13%。非住宅成交量与上周相比略微减少，销售相对较为平稳。