摘要：10.2荆门搜房网看房团为众多有购房需求的网友带来了一场看房购房之旅。在此，对有着强烈购房意愿的购房者进行了一次问卷调查。
10.2荆门搜房网看房团为众多有购房需求的网友带来了一场看房购房之旅。在此，对有着强烈购房意愿的购房者进行了一次问卷调查。俗话说，一叶可以知秋，这次的调查能够在比较大的程度上反映出目前荆门刚需购房者的特征及对于本地市场的看法。下面就为大家带来这次的调查情况。
刚需购房者的年龄分布及购房计划时间
参与荆门搜房此次调查问卷的20多名网友中，30-35岁占37.5%，25-30岁占25%，35-40岁占12.5%，25岁以下及50岁以上共占25%。而在近期的购房计划时间上，一年以内打算购房者占了62.5%，半年以内占有25%，其余占12.5%。家庭年收入一项中6-10万的购房者占50%，4-6万占25%，4万以内和10万以上都占了12.5%。
从以上统计数据不难看出，目前荆门本地的购房主力人群分布在25-35岁之间，这部分人群由于面临结婚生子，渴望稳定，并且具有了一定的经济基础，成为了购房主力，另外50岁以上的老龄人由于养老需要在此次购房人群中占了一席之地。
从购房计划的时间来看，相当大部分人是打算在一年之内买房，可以看出购房者在买房的过程中看房的时间还是比较充足的，选择上比较慎重，购房者在购买时会对各个楼盘的品质与价格做出充分的比较。
而在购房者的家庭年收入方面，6-10万的家庭年收入占据了主流地位，接下来是4-6万占据相当一部分人群。可以看到目前大部分购房者的家庭年收入相对于目前的房价来说还是有一定差距。
购房者能够承受的住宅总价及首期款
我们的调查对象有高达87.5%的人群都认为自己能够承受的住宅总价在50万以内，12.5%的网友能够承受50-70万的住宅总价。能够承受首期付款在10-20万的高达80%，20-40万的达15%,只有5%的人群可以接受40万以上的。从这里可以看出，目前的房价仍然是大部分普通购房者的一个重大负担。购房者对于房价的承受能力十分有限。
购房者最看重楼房的哪些因素？
注：以上图表单位为百分点
从调查数据来看，绝大部分的购房者都非常重视楼房的区位因素，其次是户型、配套、交通、价位、面积。物业也是购房者非常重视的一个因素。这反映出购房者在购房时考虑上是非常全面的，因此各方面都比较合理的楼盘将成为购房者青睐的目标。
购房者对于楼层及面积的偏好
调查数据显示，75%的购房者在购房时喜欢的住宅面积为100-120㎡，20%购房者偏爱90㎡以下的户型，还有5%的购房者偏爱其它面积。从这里来看，大部分购房者在选择户型面积时都非常的传统。100-120平米是目前我们国家最普遍的一个户型面积，通常都是三室一厅或三室两厅，这个的户型面积非常经济实用。
而在“您向往的楼层高度”调查中，受访者所偏好的楼层高度集中在8层和15层，当然也有部分人向往33层的楼房高度，但是对于大部分人而言还是偏好高度适中的楼层。
购房者对于2014房产价格趋势的看法
从以上图表可以看到超过一半购房者认为2014年，房价将基本持平，一部分人认为房价降大跌，还有一小部分人认为房价未来会上涨，但是涨幅不大。有趣的是没有人认为未来房价会大涨，这也反映出楼市的严峻形势已经给购房者带来了比较明显的感受。
以上就是10.2荆门搜房网对于购房者所做的调查，总体来说，这些购房者在目前的高房价面前，承受能力依然有限，在购房时更倾向于区位、户型、交通、配套等都比较合理的楼盘。目前购房者在看房选房时也会花足够的时间去考察，更加理智化。而对于房价的预期则会让这些购房者更倾向于继续考察或观望。
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