一般情况下，A方把房产抵押给B方贷款，需要从C处拿钱偿还给B方。从今年10月1日起，我市按年提取住房公积金偿还公积金个人贷款新政出台后，如果把住房公积金作为B方，A方把房产抵押给它申请贷款后，每年可申请提取一次夫妻双方名下住房公积金余额，为A方减少了不少还贷压力。
该新政具体内容为：凡在我市办理房产抵押的公积金贷款人，在按时足额偿还公积金个人贷款一年后，均可按年申请提取本人及其配偶名下的住房公积金余额，用于偿还公积金个人贷款。需要注意的是，申请时间为贷款人取得贷款的次月月份，且每年只能申请一次。
用于偿还公积金贷款的住房公积金提取额度为：最高为贷款人及其配偶名下的住房公积金余额的90%、且不得超过贷款人上一年度还款总额。贷款人夫妻双方提取公积金后，公积金担保应足额。（注：住房公积金个人住房抵押贷款，是指按规定实行了住房公积金制度或住房货币分配制度的职工，以在本市购买的自住普通住房作抵押所申请的住房公积金低息贷款。）
借款人夫妻双方公积金提取额≤借款人上一年度还贷总额≤借款人夫妻双方公积金余额×90%
借款人夫妻双方提取后公积金账户余额+房产抵押担保额≥贷款余额
某单位职工刘某，2009年7月办理住房公积金个人住房抵押贷款25万元、贷款期限25年，2009年8月首次还贷，月还款额1386.04元。若到2015年9月刘某及其配偶公积金账户余额合计为4.88万元，根据公积金按年提取还贷新政，刘某可于2015年8月到荆门住房公积金管理中心申请，提取本人及其配偶住房公积金1.6万元。
市住房公积金管理中心提醒，公积金贷款人在办理按年提取公积金偿还公积金贷款时，应携带以下资料：提取人身份证原件及复印件一份；提取人所在单位加盖公章的《公积金提取申请表》一份；提取配偶公积金的，还应同时提供配偶的上述资料，以及结婚证原件及复印件一份。请各公积金缴存单位应按月足额为职工个人缴存住房公积金，以免影响公积金贷款人按年提取住房公积金还贷。服务电话：12329 2346556 2222065。（记者 李晓雪）
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