我们经常能够从新闻及政府公告中看到“今年新增保障性住房多少套”这样的字眼，然而保障性住房究竟是什么样的住房，哪些人能住在保障房里，住保障房需要具备哪些条件？房管网为大家进行了一次集中整理。
1.保障性住房的含义
保障性住房是一种不同于市场上一般商品房的住房。市场上的商品房通常由房地产公司自主开发以盈利为目的，商品房的价格由市场形成。而保障性住房它通常是根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房。
2.保障性住房的建设
保障性住房由谁来建设各地不同时期情况各不相同的。有些是政府建设的。现在多是在商品房里配建。比如某地块本来价值500万，政府只收300万，然后要求开发商建30套保障性住房，建成后无偿移交给政府。
3.荆门市保障性住房的主要分类及申请条件
（1）经济适用房
经济适用住房是指由县级以上人民政府组织建设的向中低收入家庭出售的普通微利住房。购房人拥有有限产权。
购买经济适用住房不满5年的不得直接上市交易，购房人因各种原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价并考虑折旧和物价水平等因素回购；购买经济适用住房满5年的，购房人可以转让经济适用住房，但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府缴纳土地收益等价款。
荆门市2013年经济适用房销售对象及范围：
(一)具有本市城镇户口的党政机关、人民团体、全民集体所有制企事业单位的正式职工合同制职工；
(二)已参加本市房改和缴纳住房公积金的单位和个人；
(三)未按标准价购买公有住房的职工家庭；
(四)中低收入职工家庭和人均居住面积在8平方米以下的职工家庭；
(五)优先出售给城镇居民中的无房户、危房户和人均居住面积在6平方米以下的住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户。
（2）廉租房
廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权。2013年本市申请时间为4月1日至7月1日，主要分布7个小区共600套，在宜家小区（584套），梨园小区（4套）等，
廉租住房房源。套型50平方米以下的廉租住房，主要在普通商品住房和经济适用住房项目中分别按总建筑面积2％和4％的比例配建，同时鼓励社会捐赠。
廉租房分为实物配租和租金补贴。我市2013年市中心城区实物配租廉租住房租金标准为每月每平方米0.90元（市场租金为每月每平方米4元），物业服务费用为每月每平方米0.46元（住房保障面积标准内的部分减半收取）。租金补贴，低保家庭每人每月每平方米（保障标准面积与家庭现有面积之差）5元，其他低收入家庭4元。
荆门市2013年廉租房申请条件：
具有市中心城区城镇非农业常住户口
申请家庭上年度人均年收入在7800元以下
无房或自有住房面积人均建筑面积在14平方米以下。
鄂公网安备 42080202000123号
