自10月14日住房城乡建设部、财政部和人民银行联合出台住房公积金新政策，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，推进异地贷款业务以来，住房公积金这一热门话题便引发了广泛的关注。
新政策主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善性普通自住住房的缴存职工。
同时三部门明确要求降低贷款中间费用，取消住房公积金贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。另外，三部门也要求优化贷款办理流程、提高贷款服务效率，设区城市统筹使用资金，有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。
政府在刚刚实行首套房贷利率7折之后又重拳出击，在公积金贷款上实现异地贷款，救市之心可谓热切。公积金异地的互通对于开发商和购房者以及银行来说都是一个利好消息。
目前，荆门有大量在外打拼多年后回流荆门置业安家的人员，这部分人群数量将会越来越大。公积金异地互通对于这部分人来说无疑是一个巨大的利好消息。在之前，公积金政策不能异地提取，并且连续缴存12个月后才可以使用公积金贷款。由于严格的缴存规定和繁复的手续使得公积金在过去成为一部分流动人员眼中的鸡肋。
此次公积金新政的出台立刻引起了这部分人群的拍手称好。纷纷在微博微信等意见聚集地发表感慨，网友纷纷转发与此相关的微博并表示：“这个政策好我都可以在老家买房了”、“这算是好事，提高贷款额度，难道首付1成就可以吗，这是最好的”异地回乡置业人员李先生表示，刚好自己回来这个政策就落地了，自己在上海的公积金账户还有3万多元没有提取，现在只要在荆门连续缴存6个月就可以通过简单的手续使用在上海的公积金买房啦。
公积金异地贷款的实现给荆门返乡人员购房带来了实实在在的方便，极大地推动了这部分人群购房意愿的上升，给荆门楼市带来一股信心。
虽然公积金贷款很快利率比较低，但是最多只能贷30万，买房的时候那是真的不够用啊！！
如果买个市中心的话，估计至少得6000元／㎡左右吧，买完房装修怎么办？？？那就意味着只能选择组合贷款了。可是组合贷款手续繁琐，限制因素过多，实在不是一个好的选择方式！
所以小编为大家推荐了一些仅用公积金贷款，就能轻松买到的好房源！ 省下自己腰包的钱去装修！购房置业一步到位无压力！怀揣着公积金又想买房子的刚需们，看到这样的结果还Hold住吗？？？？
万达广场【均价4470元／㎡】
湖北第六城，荆门首席，荆门万达广场73万平米国际级城市综合体，是荆门迄今为止规模最大、业态最齐全的中央城市综合体。汇聚多元顶级业态，整合多重功能的荆门万达广场，以资源共生、聚合增值的模式，尽融全城资源优势，首创一站式国际大都市生活圈，全方位满足消费者“吃喝玩乐购”的多种需求。
荆门碧桂园【均价3900元／㎡】
2013年荆门碧桂园推出85—150㎡精装修高层洋房，秉承别墅区低容积率、高绿化的优势和特色，是集一流的景观资源、便捷的交通、专业的物业服务于一体的高档居住区。
碧波春城【均价3350元/㎡】
碧波春城项目东临兴隆大道，西接碧桂园别墅区及凤凰湖，居凤凰湖片区中心，碧波春城秉承人性化设计理念，吸纳国内外最新设计元素，使24种70~180平方米户型均户户观景、室室见阳、方正合理、通风流畅，创造了户型设计的新境界。同时通过入户花园、设备平台等诸多空间的设置，切实为广大业主增添赠送了实用居住空间。
亿龙·福星城【均价3600元/㎡】
亿龙·福星城位于荆门南城核心地段—虎牙关大道与名泉路交汇处，周边生活配套齐全，商场、医院、学校、银行、超市均在5分钟生活圈内，借组市政府“南拓西进”的东风，亿龙·福星城的升值势在必得！
洋丰嘉园 【均价3300元/㎡】
洋丰嘉园是湖北洋丰逸居置业股份有限公司在荆门开发的第二个大型住宅小区，项目位处荆门市北城区果园三路与五一路交汇处，整个一期工程共9栋，均为18层高层，面积从87㎡--124㎡的多种户型，能满足不同置业者的居住需求。项目内规划有超大社区内湖，整体社区景观将以湖为中心打造大型湿地生态园林。
锦绣·紫荆城【均价3600元/㎡】
锦绣紫荆城位于荆门市东宝区青山路西侧，紧邻荆楚理工学院，具有优越的地理位置和优美的自然环境。“锦绣·紫荆城”项目总占地276.8亩，总建筑面积30万平方米，一期全部设计的是低密度花园洋房，二、三期以小高层和高层为主，建成后小区可容纳2500多户。
翻页有公积金贷款小知识哦！
[#常见公积金贷款误区#]
不少购房者在使用公积金贷款买房过程中常存在一些误区，小编搜集了公积金贷款精选问答：
准备贷款购房时要考虑的问题
在准备通过公积金贷款方式进行购房前，我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款本息的；房租支出超出家庭工资收入5%的；生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；北京住房公积金管理委员会规定的其他情形，可提取公积金。
那么，对于有贷款购房需求的购房者来说有哪些问题需要注意呢？在实际的业务操作中，存在如下几大误区。
误区一：公积金账户余额做购房首付
很多人都认为既然公积金是职工购房福利政策那么理所当然的可以用来支付购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。
误区二：子女使用父母的公积金贷款
子女不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。
误区三：装修房子可以提取住房公积金
住房公积金仅用于职工购买(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
误区四：北京公积金贷款额超出上限
公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据房产评估值来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款最高上限。
误区五：提取总额可以超过房款总额
公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。
鄂公网安备 42080202000123号
