二手房交易流程复杂，那么都需要哪些费用？下面为大家整理了一下二手房所需要的费用。
1.查档20元
2.公证费成交价*0.3%
3.营业税：成交价*5.6%
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普通住宅满5年（含5年）免征。
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普通住宅未满5年，全额征收。
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非普通住宅满5年，差额征收。
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非普通住宅未满5年，全征
4.个人所得税：成交价*1%
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普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
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非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
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转让受赠住房一律按差额的20%征收。
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直系赠与，看老证，满5年免征。
5.契税：
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成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
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成交价*3%，（144平米以上含144平米）
6.土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。
7.土地增值税：
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成交价*1%，住宅免征。
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非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
8.印花税：成交价*0.05%
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住宅类，暂免。
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赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
9.转让手续费：
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面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
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面积*6元/平方米，商品房。
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面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
10.产权转移登记费：
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80元/本，住宅及配套车库
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550元/本，非住宅及不配套车库。
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10元/本，共有权证。
11.贴花税：5元/件。
比如房价40万 乘以5.6% 等于22400.00元这样计算。
鄂公网安备 42080202000123号
