荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告30号

　　荆土网挂﹝2014﹞30号

　　根据有关法律法规规定，经荆门市人民政府批准，我局定于2014年12月22日8时至2015年1月1日16时整在荆门市国土资源局网站（http:// www.jmlr.com）公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、出让地块基本情况：该宗地位于荆门市老莱子路东侧、老莱子美食广场北侧，土地总面积2233.9平方米，其中地块一净面积1425.48平方米，地块二净面积808.42平方米。因被道路分割，两个地块同时挂牌，一次供地，土地用途均为商业用地，出让期限40年，1<容积率&le;2.6，另增加建筑面积1100平方米，其中500平方米为车站社区办公用房（不计容），商业建筑面积600平方米（计容），建筑密度&le;47%。

　　依据东宝区人民政府办公室意见，竞得人须完成约4150平方米拆迁还建任务，所开发商业面积用于村民安置就业。</P><P> 本宗地地上建构筑物价值520.08万元，未列入挂牌价款，由竞得人另行承担。

　　本宗地挂牌起始价1040万元，竞买保证金1040万元，竞价增价幅度15万元/次。</P><P> 竞得人建设时，须满足铁路安全距离，保障铁路安全通行。

　　二、竞买人的范围：依据荆门市人民政府《关于进一步加强和规范房地产开发管理工作的意见（试行）》（荆政发〔2013〕20号）有关规定，因本宗地土地面积少于30亩，中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织申请参加竞买，其竞买人应在公告时间结束后的挂牌交易期间，持房地产开发资质，到市国土资源交易中心一楼大厅报名，通过资格审查后，方可参加竞买；否则，其竞买行为和竞得结果无效。凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金和成交价款等情形之一的，不得参加土地竞买。

　　三、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买报价：有意竞买者，必须登陆荆门市国土资源局网站网上交易系统注册、完善竞买人信息资料，按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买。竞买前，请认真阅读《荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、本宗地的《国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》、《国有建设用地使用权网上挂牌出让条件》、《规划设计条件通知书》等挂牌出让文件。竞买步骤为：

　　(一) 办理数字CA证书。请未办理CA证书的有意竞买者，在竞买前10天到我局信息中心(华地宾馆11楼)办理CA证书。

　　（二）注册完善资料。有意竞买者须在挂牌截止日前，登陆荆门市国土资源局网站国土资源网上交易系统，按要求进行注册(注册的信息必须真实、合法)，完善资料。

　　(三)按规定缴纳竞买保证金和成交价款。有意竞买者须持北京CA（数字证书），到农业银行柜台办理竞买人CA数字证书与竞买人开户账号绑定业务后（市内含钟祥、京山、沙洋、屈家岭、东宝、掇刀各农行柜台均可办理），通过我局网上交易系统，在2015年1月1日16时前，一次性足额缴纳竞买保证金（竞买保证金收款单位：荆门市非税收入管理局，竞买保证金账号：568101040005902，该账号为我局网上竞买保证金和成交价款缴纳指定账号，已与荆门市国土资源网上交易系统绑定），剩余成交价款也须交入该账户。

　　四、成交确定：该宗地实行全程网上交易，设有底价，以增价方式竞价，网上交易系统按下列规定确定是否成交：

　　(一)在挂牌期限内，只有一个竞买人报价，且报价等于或高于底价，挂牌成交；

　　(二)在挂牌期限内，有两个或者两个以上竞买人报价的，报价等于或高于底价，且出价最高者为竞得人；

　　(三)在挂牌期限内，无应价者或竞买人的报价均低于底价的，挂牌不成交；

　　(四)在挂牌报价截止时（2015年1月1日16时）前5分钟内仍有竞买人报价的，将对挂牌宗地进行网上限时竞价，报价最高，且报价等于或高于底价者为竞得人。

　　(五)仅接受网上竞买申请和竞买报价。不接受电话、传真等其他任何形式的竞买申请和竞买报价。

　　五、现场踏勘：请有意竞买者上网查看或下载挂牌出让相关资料、踏勘标的现场，一般自行踏勘，也可由国土部门工作人员陪同踏勘(节假日除外)。

　　六、其他事项：成交后竞得人须按《荆门市国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》第十二条的要求，持规定的9项资料签章齐全后，交到荆门市国土资源局交易中心1楼大厅。成交价款交清后办理土地利用和登记办证手续。本公告未尽事宜详见其他挂牌出让文件。

　　如果在使用国土资源网上交易系统过程中遇到问题或困难，请在分清问题类型的同时，与下列有关工作人员联系：

　　土地交易业务咨询电话：刘先生 0724-2371656

　　网上技术服务咨询电话：陈先生 13597935299

　　网上竞买保证金支付服务咨询电话：中国农业银行向阳支行营业部 张主管 0724-6081612 曹经理 0724-6081601 地址 市建委西侧、象山菜场对面。

　　荆门市国土资源局

　　2014年12月2日