孙女士在城北某小区购置了一套房产，不久，孙女士便接到了验房通知，但在验房过程中发现房屋门锁存在问题，于是等开发商维修好，孙女士再次验房合格后才办理了入住手续。而对物业费该从什么时候算起，孙女士产生了疑惑。
【案例分析】
根据《物业管理条例》及相关规定：业主（或物业使用人）应当按照前期物业服务合同或商品房买卖合同中约定的起始时间交纳物业服务费；前期物业服务合同或商品房买卖合同未约定起始交费时间的，业主在办理入住手续完成后（领取钥匙）作为交纳物业服务费的起始日。已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位交纳。因此，上述情况业主应从第二次验房合格办理入住手续后开始交纳物业服务费。（刘雪倩）
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