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荆门二手房交易税费有哪些？

荆门房信网 2014-12-30 23:00

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（一）荆门二手房交易税费有哪些？

荆门二手房交易税费包括营业税、个税、契税、转移登记费、房屋转让手续费、土地增值税（非住宅）、印花税（非住宅）、贷款担保费（非必选）、公证费（非必选）、中介费（非必选）等10种税费。

	交易税收	交易费用
住宅	营业税、个税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳）	转移登记费、房屋转让手续费、公证费（办理公证缴纳）、中介费
非住宅	营业税、个税、土地增值税、印花税（卖方缴纳）；契税（买方缴纳）	转移登记费、房屋转让手续费、公证费（办理公证缴纳）、中介费

  （二）荆门目前的二手房交易税收政策是怎样的呢？

  一、交易二手住房未满五年、以发证日期为准，征收契税，营业税，个人所得税（根据评估价格总额征收）：

      （1）90平米以下
       1、买方缴纳契税：1%（买方以家庭成员为单位首次购买住房）
       2、卖方缴纳营业税：5.7%
       3、卖方缴纳个人所得税：2.5%

       （2）90平米以上至140平米
       1、买方缴纳契税：2%（买方以家庭成员为单位首次购买住房）
       2、卖方缴纳营业税：5.7%
       3、卖方缴纳个人所得税：2.5%

       （3）、140平米以上（包含140平米）
       1、买方缴纳契税：4%
       2、卖方缴纳营业税：5.7%
       3、卖方缴纳个人所得税：2.5%

  二、交易二手住房满五年

（1）、90平米以下
1、买方缴纳契税：1%（买方以家庭成员为单位首次购买住房）
2、卖方缴纳个人所得税：2.5%（卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税）

（2）、90平米以上至140平米
1、买方缴纳契税：2%（买方以家庭成员为单位首次购买住房）
       2、卖方缴纳个人所得税：2.5%（卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税）

       （3）、140平米以上（包含140平米）
1、买方缴纳契税：4%
2、卖方缴纳营业税：5.7%
  3、卖方缴纳个人所得税：2.5%（卖方以家庭成员为单位是唯一住房免征个人所得税）

三、二手非住宅交易需缴纳的税费

1、买方缴纳契税：4%
2、卖方缴纳营业税：5.7%
3、卖方缴纳个人所得税：2.5%
4、卖方缴纳印花税：5元/件
5、土地增值税：个人7%，单位9%

（三）荆门二手房交易，除税收外需要交纳的交易费用是怎样的？

1、房屋转让手续费：住宅类6元/㎡  非住宅类11元/㎡

2、转移登记费：住宅类80元/宗  非住宅类550元/宗

3、评估费：房屋评估价格的5‰

4、测绘费：180元/户

5、咨询服务费：10元/人（件）

6、档案资料整理费：60元/卷

以上信息为荆门房管网收集整理，如有错漏欢迎指正，仅供参考，请以官方发布信息为准。

编辑者：admin

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