新年之后，国内一些城市的房贷出现有条件优惠，最低至8.8折左右。记者日前调查了解到，淄博市场房贷未现松动。市场人士认为，尽管有宽松的预期，但房贷利率难以出现大幅优惠，购房者期待的房贷7折利率难以出现。
进入2015年，国内房贷市场出现细微变化。比如北京，有的银行规定，贷款额度在50万元—100万元的可享受9.4折优惠；有的国有大行，将首套房贷款利率优惠最低折扣定于8.8折。
以贷款50万元为例，如果贷款期限30年，用等额本息还款方式，利率8.8折优惠，利息支出比按照基准利率少支出9.16万元。其实，不光北京，上海、深圳等地的一些金融机构也推出了房贷利率优惠。
记者日前对淄博房贷市场进行了调查，四大国有银行的相关人士表示，目前并未接到上级行关于利率调整的通知，对首套房客户执行基准利率政策。一家股份制银行的工作人员也表示，目前该行的房贷政策也没有变化，首套房执行基准利率。
虽然利率没有松动，但银行受理、审批以及放款时间出现了变化。有房产中介负责人表示，目前，一些银行的审批只需要一周左右的时间，而在去年信贷额度紧张的时候需要两三周的时间。银行房贷政策变得相对宽松有一定原因，一是新年之后信贷额度不那么紧张，二是现在银行承接的房贷业务要比以前少。
“由于贷款不良率的上升，银行对企业贷款很谨慎。”一家大型银行信贷部门负责人说，这可能导致银行信贷向优质的个人客户倾斜，不排除房贷松动的可能。
不过，虽然有宽松的预期，但房贷利率大幅优惠的可能性很小。上述银行人士表示，出于资金成本的考虑，除非央行再次降息，否则首套房利率难现大幅下调，购房者期待的7折利率难以出现。
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