什么叫不动产登记？
简单来说，就是不动产信息被统一登记纳入国家信息管理平台，并实现各层级政府和财政、税务等各部门登记信息实时共享。原则上，不动产登记簿采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。
1，什么时候开始？
3月1号。
2，太原也要登记？
全国都要电子登记！你说太原登不登？此次登记官方要求“不得以任何借口拖延”。另外，像太原这样的地级以上城市，还必须和住建部联网！
3，我的房子信息登记后到哪里去了？
你的住房信息，将直达公安部、民政部、国土部等9个部门。
4，我有几套房子，隔壁老王能查吗？
只有权利人、利害关系人、有关国家机关可以依法查询、复制不动产登记资料。2017年不动产依法公开查询。但隔壁老王也不能拿你的名字去查你有几套房，因为不能“以人查房”，只能按地址查房，如果他不是你的利害相关人，就更没戏了。
5，要收房产税了？
别急，登记完成还要好几年呢。房产税怎么收也还是未知数。等政策变化的消息吧！
6，房价是不是马上要垮了？
现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外，即使有影响，作用也有限，因为影响房价的因素很多，最主要的是市场供求关系，还有税收法律、国家宏观经济走向等。
7，二手房是不是会有大量抛售？
有业内人士预测，春节后也许二手房源将会集中放量，价格也会有一定幅度的回落，对于刚需购房者来说，这或许是一个购房的好机会。
8，哪些房子应该出手处理掉了？
专家建议之一，仅供参考，可以忽略
1. 中小城市业主最多保留两三套中心区的普通住宅，新区、郊区的房子一般来说都可以处理掉;
2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故乡有房子，从提高投资效率来说，中小城市的房子可以全部卖掉。
3. 中小城市郊区、新区的商业物业，尤其是“场内铺”是最危险的;
4. 三四流风景区的旅游地产、养老地产，也是非常不靠谱的。
5. 传统市中心的天价商铺，最好轻易别碰。
6. 一线城市中心区的普通住宅，未来仍然有比较大的升值空间，可以留在手上甚至考虑买入；
7. 对于中心城市的商业物业，要保持警惕；
8. 整体而言，写字楼和商务公寓的风险，比商铺要小一些。
以下为技术细节：
哪些不动产要登记？十类不动产权属纳入登记：
1.集体土地所有权
2.房屋等建筑物、构筑物所有权
3.森林、林木所有权
4.耕地、林地、草地等土地承包经营权
5.建设用地使用权
6.宅基地使用权
7.海域使用权
8.地役权
9.抵押权
10.法律规定需要登记的其他不动产权利
都登记些什么？
不动产的坐落、界址、空间界线、面积、用途等自然状况；
不动产的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
涉及不动产权利限制、提示的事项。
登记需要提交哪些材料？
1.登记申请书
2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书
3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书
4.不动产界址、空间界线、面积等材料
5.与他人利害关系的说明材料
6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
鄂公网安备 42080202000123号
