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朋友让卖“单位房”，协议怎么签

荆门房信网 2015-02-28 05:00

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　　读者询问：朋友的单位为职工们建了一些较优惠的商品房，土地证房产证齐全，也约定可自由买卖。朋友将自己的名额让给我，由我出全资，借他的名义把房子买下，先把证件办到他名下，再过户到我名下。为保险起见，我想与朋友签个相关的协议，该怎么签？

　　京中金律师事务所律师彭飞答复：为保险起见，建议到房产部门查询该单位建房性质。单位建房转让有严格规定的，不要轻信朋友的口头约定。另外，即使单位建房自由买卖属实，由于该不动产登记在朋友名下，你朋友获得了法律承认的物权，你与朋友无论如何签订合同，都是一种债权债务关系，如果朋友反悔，根据物权优先原则，你的愿望可能落空。

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