本周，可谓惊喜连连，大事儿不断——楼市贷款出新政了，存款保险制度正式露面了，随着春天来临，车市也即将进入销售旺季了。有多少人毕生的目标就是有房、有车、有票子，又有多少人在为着这一简单而又艰难的目标奋斗着。本期金周刊带您全面接近房子、车子和票子，为您实现人生目标提点小建议。
房产新政一出
首付、税金齐降
炒股、买房紧跟风向
3月30日下午，楼市重磅“组合拳”密集出台。央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》。其中，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
同时，通知显示，住房公积金贷款购买首套普通自住房的，最低首付款比例为20%；首套房已经结清公积金贷款，为改善居住条件再次申请公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。
同日财政部也联合国税总局发文，放宽转卖二套房营业税免征期限，将原先营业税的免征期限从购房满5年，下调为购房满2年。
以上新政，可总结为几个关键词：
降税。二手房的营业税在5.5%左右，以前购房没有满5年就卖掉则是要征收营业税的，现在只要购房满2年再转卖就免征营业税。以荆门一套市场价40万元、购买满3年的普通住房为例，在政策执行前，对外销售需要缴纳营业税2.2万元，根据新的政策，这2.2万元税款将全部免掉，对购买二手房的市民来说省下了一笔不小的开支。
降首付。二套房商贷首付降到40%，公积金贷款降到30%，也就是说市民只需要准备十多万元的首付款，就可以拥有自己的小窝了，这对参加工作时间不长的80后和90后来说，购房压力减小了。
房地产股大涨。不知是否为楼市新政提前泄露，3月30日地产股大涨，截至当日收盘，房地产板块以3.85%的涨幅领涨A股，银行板块次之。
投资分析：房地产股连涨多日，利好出尽，反而应转投其他阵营，不要追高。
至于买房，是刚需的，买买买！改善型的，看自己！搞投资的，要谨慎！
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