经过2015年的沉浮，2016年1月荆门楼市迎来了同比、环比双升的“开门红”好兆头。根据荆门房管网资讯中心统计，1月份荆门共有1978套新房成交，较上月上涨37.84%，较去年同期上涨22.48%；总成交面积约23.04万平米，较上月上涨49.42%，较去年同期上涨44.81%；总成交金额约10.66亿元，较上月上涨71.94%，较去年同期上涨69.48%；住宅类房源（含乡镇）均价约3391元/平米，较上月下跌4.32%，较去年同期上涨8.95%。虽住宅类房源销售均价环比稍有下跌，但市场回暖明显。
      从2015楼市步入“多元化”、“多渠道”、“小型化”、“去库存”的新常态市场，国家新政不断，刺激市场、带动购房消费，一二线城市房产市场火爆依然，三四线城市却如冰山难以融化。那么，2016年荆门楼市又会何去何从呢？目前，1月份销售数据让人心中喜悦，但面对库存，2016年荆门房产的基调仍与其他城市同步，是以化解库存为主，以稳定市场为主。

      进入1月以来，荆门各楼盘都借着返乡置业的热潮卯足劲地拼销售，就单日成交情况来看，1月13日达到本月成交量最高峰约125套，比上月成交量最高值还高出31.58%。其次，1月8日的成交量也远超出上月成交量的最高值。另外，从销售区间来看，漳河新区的成交量占总成交量的41.37%，接近总成交量的一半，勇夺第一；掇刀区的成交量占总成交量的34.78%，屈居第二；东宝区的成交量受房产开发量少的因素制约，只占总成交量的20.11%。

      1、住宅市场成交数据
       受利好政策叠加出台的影响，再加上返乡置业的热潮到来，1月份荆门楼市异常活跃。据悉，荆门市住宅类房源1月份成交量达1684套，较上月上涨39.75%，增加479套，较去年同期上涨46.82%，增加537套；成交面积约19.84万平方米，较上月上涨50.7%，较去年同期上涨64.35%；成交金额约6.73亿元，较上月上涨44.19%，较去年同期上涨79.07%，涨幅之大；均价为3391元/平米，环比小幅下跌，而同比小幅上升。从成交均价环比下跌来看，以价换量的形式仍在延续。
      从单日成交情况来看，1月8日住宅类房源成交111套，是该月成交套数最高值，比上月最高值增加22套；而1月7日的成交量是该月的最低值，致使日均成交量为54套。根据往年情形，淡季来临下月销量将逐渐回落。
      从TOP榜来看，天鹅小区位列榜首，房源成交量达459套，远超其他楼盘。其次，荆门天地和荆门万达广场以214套和57套的成交量分别获二、三名。。

      2、非住宅类房源成交情况分析
       1月份，相对于住宅类房源成交的火热现象来说，非住宅类房源成交量稳步上升，达294套，较上月上涨27.83%，稍有上扬，较去年同期下跌37.18%；成交面积约3.19万平方米，较上月上涨41.54%，较去年同期下跌16.68%；成交金额约3.93亿元，较上月上涨155.89%，较去年同期上涨54.82%。
      从TOP榜来看，随着掇刀区以星球为中心的生活圈配套设施逐渐完善、国际大品牌的入驻，这里已然缔造成荆门新的繁华商业圈，星球·世界城今年开局首夺冠那也就不足为奇了，房源成交量达60套。而象山新城和金广域·城市广场分别以55套和54套的微弱之差拿下第二、三名。