李嘉诚本质上是商人，而且是个地产商，近年他在大陆抛售的资产，几乎都与地产相关，他的不信任票主要是投给房地产业的。中国需要卸下房地产这个包袱，这样成本才能降低，社会才能更具活力和创造力。
数据显示，广州中心城区大概400万一套产品，估计会有4200套入市，其中芳村是供应最集中的。也就是说这边的同质化都是400万以下的产品，都是90平方米、80平方米、100平方米、120平方米这样的产品，非常多。
长期来看，由于房价已处高位，以及人口因素的变化，中国所有城市的房地产资产价格，未来上涨都将放缓。
无论是大房企还是中小房企对于土地市场的热情似乎又回来了，万科、保利、融创、中信、旭辉、首开、中航里城等都是上演群雄逐鹿的主角，也各有斩获。
目前楼市正值“金九银十”传统旺季，业内人士告诉《每日经济新闻》记者，受存量和未来预计新增量巨大的影响，整体房价暂缺乏大幅上扬动力，且目前城市分化明显，热点城市或与楼市库存较大的二三线城市呈现出更加冷热不均的成交和房价走势。
整体而言，美元加息对中国楼市是比较大的利空。如果人民币不能一步贬值到位，热钱会持续流出，国内富裕阶层到国外配置资产的热度会升温。而收紧外汇管制，则不符合正在实施的对外战略（通过一带一路、人民币国际化，转移过剩产能）。所以，我个人认为，人民币汇率会在2016年9月30日之前，做进一步贬值，幅度在10%以内。
中国目前的房地产开发还是有传统重资产企业所主导，而”互联网+”的诞生正在改变这一格局，整个地产行业正在向轻资产的方向靠拢，并允许越来越多的企业专注于自身优势，专注于自己核心赢利点。
无论是央企地产类企业，还是地方国企类企业，改革与重组正在中海紧锣密鼓进行中，比如中建合并之后，招商系、中交系、保利系、上实系、中粮系、中铁系等地产企业改革与重组话题再次成为市场关注的焦点。而近期最引人注目的就是招商系、中交系的内部重组。
李铁指出，过去城镇化发展模式，是由地方政府与企业家双重推动，导致部分地区房地产过热，出现严重的结构性过剩。因此，此前的城镇化只重地上，轻视地下，只重短期，轻视长远，只重表面，忽视内在。
中国楼市传统旺季的“金九(月)”过半，多地却出现住宅销售速度放缓、房地产市场热度下滑的状况。加之，华人“首富”李嘉诚近期频频传出抛售内地楼盘产业的消息，使得人们对中国房地产市场风险的担忧卷土重来。
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