一边是房价出现较快上涨，另一边是去库存初见成效。的确，楼市回暖对去库存有带动作用，但更应该警惕房地产泡沫风险，有序消化房地产库存不能靠“加杠杆”，不能靠“涨房价”。房价过快上涨会酝酿泡沫风险，任何时候都不能掉以轻心。
日前，人民日报一篇文章中，采访了多为房地产界的权威人士。这篇采访中，多次提及业内人预警我国一、二线城市的房屋价格价格上涨速度过快、杠杆化程度高以及泡沫程度高等。
如果说“去金融化”是房地产调控的生死战，那么这场战役的决战点很可能就在二线城市。每一位市长，都要仔细打量自己的“房地产试卷”，因地制宜给出住有所居的民生答案。
未来15年中国房地产市场必须消化房地产存量，发生政策调整或者银行利率变化应该是必然之势，房地产市场周期性调整也是必然之举，房价下跌也就在所难免。
日前，习近平总书记在安徽凤阳县小岗村主持召开农村改革座谈会并发表重要讲话。
据中国之声《全国新闻联播》报道，国家统计局今天公布4月70个大中城市房价数据，65个城市新房价格上涨，合肥成为新房和二手房价格涨幅最高城市。专家认为，房价领涨城市正在从一线城市向部分重点二线城市转移，地方限购政策可能将回归。
很显然，北京、上海目前的房价都已经超过了东京。如果南京、苏州、杭州的土地拍卖这样玩，三五年之后，这些二线城市的房价也将超过东京。
报道称，尽管中央已将“去库存”定为今年五大任务，但中原集团研究中心总监刘渊认为形势严峻：三四线地区一方面是供应过剩，人均不缺房，房屋存量高，土地存量也高；另一方面是需求不足，人口增长慢甚至负增长，年龄结构老化(年轻人都去大城市)。
28日，在社科院财经战略研究院举办的一季度宏观经济形势分析会上，财经院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华表示，2016年二季度， 一线城市楼市可能难以再有更好的表现，房价总体将涨速趋缓。
中国社会科学院财经战略研究院28日举办首季宏观经济形势分析会。该院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华在研讨会上说，当前我国房地产市场区域分化明显，高库存与住房短缺同时并存，表明住房“总量供不应求”时代已经淡出，进入“结构性过剩”时代。
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