一、2016年5月总体成交情况分析
据荆门房管网资讯中心统计，2016年5月荆门市商品房共成交1754套，较上月上涨19.1%，较去年同期上涨29%；总成交面积约18.46万平方米，较上月上涨21%，较去年同期上涨29%；总成交金额约7.08亿元，较上月上涨17%，较去年同期上涨33%。
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- 图一：2016年5月荆门市商品房成交套数同期对比图
- 图二：2016年5月荆门市商品房成交面积同期对比图
从图一中可看出，2016年5月1日至21日商品房成交套数基本持平，22日至28日成交量猛然增加100套左右，每周成交数基本在360套左右。相较于去年同期来说，上涨较为明显，每周多出70套左右。
图二中显示，2016年5月商品房成交面积同成交套数一样，前三周基本持平，第四周陡然上升，成交面积差别再次拉大，与去年同期的最后一周相比，成交面积上涨8700多平方米。去年5月整体成交面积低于今年5月成交面积，成下降趋势。
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- 图三：2016年5月荆门市商品房成交金额同期对比图
- 图四：2016年5月荆门市商品房各区间销售套数对比图
2016年5月每周商品房成交金额波动起伏较大，均在1.6亿元左右浮动。与去年的同期成交金额相比，均超出去年的最高值、最低值和平均值。预计此种现象将持续上升，因为从4月8日起，凡是满足购房补贴的三个条件，均可享受购房补贴优惠。相信大量市民会涌入房地市场，趁着补贴优惠买到自己心仪的房子。
二、2016年5月具体成交情况分析
1、住宅市场成交数据
2016年5月荆门市住宅类房源销售1571套，较上月上涨23%，较去年同期上涨33%；住宅销售面积为17.41万平方米，较上月上涨29%，较去年同期上涨30%；销售总额约6.18亿元，较上月上涨28.21%，较去年同期上涨31.21%；住宅销售均价3549.73元/平米，较上月下跌40元/平方米，降幅1.11%，较去年同期上涨1.23%。从整体情况来看，同期相比，住宅销售稳中有升，但涨幅较小。住宅销售均价对比上月小有下跌，同期对比又有所上升。
2016年5月荆门市住宅类房源销售前十名楼盘一览表
2、非住宅类房源成交情况分析
2016年5月，荆门市非住宅类房源销售183套，较上月下跌4.1%，较去年同期上涨3.38%；销售面积约1.05万平方米，较上月下跌41.98%，较去年同期上涨26.35%；销售总额约0.91亿元，较上月下跌25.4%，较去年同期上涨49.18%。
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- 图八：2016年5月荆门市非住宅类房源成交面积、金额走势图
- 图九：2016年5月荆门市非住宅类房源成交套数走势图
通过数据对比，本月的非住宅类房源销售情况有所下滑，且幅度较大。与上个月相比，前两周成交套数下降明显，第三周和29日至31日上升颇为明显。但是本月每周平均成交45套，上月每周平均成交47套，整体趋于一个平衡状态。希望6月非住宅类房源销售情况有所提升，加大去库存力度。
2016年5月荆门市非住宅类房源销售前五名楼盘一览表
三、2016年5月全国房产要闻
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5月3日，中央政治局会议再次“聚集”房地产去库存。 |
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5月6日，房屋租赁新政：允许商业用房等改建租赁住房。 |
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国土部：对房地产库存较高城市减少直至停止供地。 |
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5月10日，中国将出台新政，房地产中介或面临史上最严整顿。 |
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5月16日，营改增实施半月：二手房交易税负降低，办税流程不变。 |
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5月17日，公积金贷款比例过高，一些地方叫停“商转公”业务。 |
7 |
5月19日，楼市再现恐慌性抢购，二三线城市房价涨幅扩大。 |
8 |
5月24日，全国农村危房改造政策全方位多角度为您解读。 |
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5月25日，中国楼市迎深刻变化：二手房主导一二线楼市。 |
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5月30日，房贷报告：5月份全国首套房平均房贷利率创新低。 |
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四、2016年5月荆门楼市热点
