月度总结:

”银十“回暖态势不减 11月多盘积极入市

　　 传统而言，地产行业一直讲“金九十银”。而在地产行业风云诡谲的2014年，由于9月底、10月初政府各项行业利好政策的出台，加上十一黄金周的推波助澜，楼市10月的各项数据明显优于9月。 据荆门房管网数据显示，10月我市商品房成交备案1034套，环比增长22.8％，回暖明显，今年10 月成交虽然弱于去年同期，但强于2011 年和2012年，市场乐观情绪显现。
　　 我市本月住宅类销售910 套，环比8月增长20.53%，同比下降10.34％；销售面积100798.73 平方米，环比增长14.69%，同比下降9.65%；销售总额为35332.67 万元，环比增长13.48%，同比下降11.94%；均价3505.27 元/平米。
　　 非住宅类本月销售124 套，环比增长42.537%，同比下降14.48%；销售面积23764.71平方米，环比增长20.08％，同比增长252.4％；销售总额为16605.21万元，环比增长53.07％，同比增长165.86％。 10月市场成交量赶超9月，源于多方面力量的推动。首先，限购政策松绑下，购房者的入市门槛不断降低；央行和银监会的救市政策出台，使得信贷成本降低；我市出台“荆六条”支持合理住房消费、加大金融支持力度、完善住房保障体系、优化房地产发展环境；房企继续采取以价换量策略，加大去库存力度；购房者观望情绪逐渐减弱，入市节奏开始加快。
　　 “金九银十”虽然已过去，但余热仍然未散，开发商们颇有信心。据统计，下月将有多个楼盘近千套准备入市。 11月楼市或将延续10月回暖态势，这个冬天或将不太冷。