月度总结:

春节假期楼市不算太冷 银行降息催暖金三银四

    2015年开年以来，荆门楼市并未呈现明显的淡季特征，销售继1月开门红后，2月继续维持稳定，虽然2月恰逢春节假期，但返乡置业的购房生力军依旧没有让荆门楼市失望。据荆门房管网数据显示，2月我市商品房成交备案2240套，环比增长43.22％，同比增长80.35％。在本月的销售中，有大量职工福利房、银行抵押、企业自持等原因进行的网签，使得商品房销量虚高，在非住宅方面表现的尤为明显。

    我市本月住宅类销售971套，环比1月下降11.41%，同比下降12.36％；销售面积106673.49平方米，环比下降8.03%，同比下降11.12%；销售总额为32908.78万元，环比下降9.96%，同比下降18.53%；均价3085.00元/平米。

    非住宅类本月销售1269套，环比增长171.15%，同比增长847.01%；销售面积94355.86平方米，环比增长149.39％，同比增长131.39％；销售总额为37523.89万元，环比增长52.18％，同比增长757.62％。

    2015年2月,我市新建商品房住宅成交并未进入明显的降温，但过年期间网签成交基本暂停，节后才开始逐渐复苏。虽然2月楼市成交行情并不太好，但对3月表现仍然乐观。3月1日，楼市再次迎来降息利好，本次降息是此前降息和降准货币宽松政策的延续，再次为购房者减负，预计对楼市会有较大的提振。随着“金三银四”传统旺季的到来，开发商必定乘着政策春风加快推盘跑量。经过两个月的蓄力，预计3月楼市新房源供应充足，节后楼市成交量也会开始走强，2015年楼市首个旺季有望出现。