月度总结:

5月行情渐长 刚需点燃购买力 商业投资在观望

    2015年一季度楼市的不温不火，让人们对于二季度楼市，多少都有期待。就全国而言，降价潮的来袭，崩盘论的争辩，政府与市场的动作，令楼市有些漂浮不定。据荆门房管网数据中心统计，５月我市商品房成交备案1369套，环比增长21.69％，同比增长27.71％。
    我市本月住宅类销售1192套，环比4月增长45.90%，同比增长50.32％；销售面积135787.51平方米，环比增长52.59%，同比增长53.97%；销售总额为47804.32万元，环比增长48.40%，同比增长48.42%；均价3621.10元/平米。在住宅方面，本月的成交量环比同比的增幅都比较明显，刚需者的购买力不容小觑，而部分大户型的略微降价，也点燃了改善性客户的购买力。
    非住宅类本月销售177套，环比下降42.53%，同比下降36.56%；销售面积8311.39平方米，环比下降72.79％，同比下降57.93％；销售总额为6145.16万元，环比下降47.43％，同比下降76.98％。在非住宅方面，在万达广场等品牌商铺销售告罄之后，似乎没有什么特别优质的项目，不少投资需求的客户都在集体观望，让非住宅类成交受挫。
    相比于四月而言，五月的开发商更为活跃。企业可谓煞费苦心，各显神通，打折、美女、豪车、气球节等轮番上演,争取各种冠名、赞助的机会，真是准备礼献全城的节奏。房企的各类活动，为商家们赚足了吆喝！不过这各式各样的活动，毕竟不是白做的，在如今遇冷的房产市场，无疑是保住人气的好方法，曝光度的增加，多少也会让客户更加心安一些吧。
    现在人们对生活环境要求越来越高，让掇刀区、漳河新区的成交量远远高于东宝区，随着配套的成熟，掇刀区的楼盘价格在未来势必会有所上涨，这一区域买房也是刚需用户不错的选择。作为开发商来说，要更多精力放在产品上服务上，而不是挣猛钱快钱。圈块地就能挣钱的时代已经过去了，迎合市场迎合用户才是首要。