月度总结:

7月楼市销售环比回落 预计8月或持续降温

    央行降息又降准、公积金贷款门槛再放松……8月接二连三的新政为楼市添一把热火，据荆门房管网数据中心统计，8月我市商品房成交备案1607套，环比增长29.49％，同比增长56.62％。
     我市本月住宅类销售1379套，环比7月增长26.75%，同比增长61.85％；销售面积157972.17平方米，环比增长30.16%，同比增长74.58%；销售总额为50182.23万元，环比增长22.92%，同比增长74.58%；均价3176.65元/平米。在住宅方面，开发商加大优惠力度争取市场一席之地，购房者看房热情高涨、跃跃欲试。纵观8月楼市成交套数、成交面积与成交均价，在数量上与去年同期相比呈回暖态势明显。
     非住宅类本月销售228套，环比增长49.02%，同比增长31.03%；销售面积28109.7平方米，环比增长193.78％，同比增长130.31％；销售总额为14224.27万元，环比增长88.69％，同比增长31.03％。在非住宅方面，东方国际广场单个项目销售130套，
    随着各项利好政策叠加，刚需改善者的购房需求开始逐渐释放，市场各方预期平稳。对于后市走向，不少业内人士表示，央行降息降准将为9月传统楼市旺季的到来再增动力。在地方政策积极配合、房企加快推盘的作用下，预计下月至年底楼市将呈现供需两旺的态势，“金九”旺季或将如期而至。价格方面，目前仍以去库存为主基调，去化压力尚存，房价将继续保持平稳。