月度总结:

银十成色不足 金九银十或成传说

    楼市“金九银十”已正式落下帷幕，今年的“金九银十”虽并不能用“惨淡”来形容，但着实成色不足，据荆门房管网数据中心统计，10月我市商品房成交备案1151套，环比下降9.79％，同比下降2.21％。
     我市本月住宅类销售1066套，环比9月增长9.22%，同比增长15.87％；销售面积16899.18平方米，环比增长7.11%，同比增长16.11%；销售总额为40685.58万元，环比增长8.3%，同比增长14.49%；均价3480.40元/平米。在此期间，楼市利好政策不断，从住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例降至20%的调整，以及10月下旬央行实施双降，但利好政策似乎短时间内对楼市的波动影响不大。近日开放二孩政策受到较多市民关注，开放二孩究竟会不会带来楼市春天？让我们拭目以待。
     非住宅类本月销售85套，环比下降71.67%，同比下降66.93%；销售面积4780.67平方米，环比下降73.6％，同比下降79.68％；销售总额为4164.75万元，环比下降76.6％，同比下降75.39％。
    自今年“3·30”新政以来，央行降息、降准、降二套房首付等楼市政策大招持续不断，经过一段时间的发酵，利好作用正逐步显现。加上“金九银十”期间再迎“双降”，而且随着降首套房首付政策的落地，买房置业将越来越实惠。不少业内人士认为，从政策方面来说，现在已经到了购房的好时机，再加上“金九银十”后马上迎来楼市最后的冲刺期，为了完成年度销售任务，许多楼盘会继续加速走量，届时或将迎来新一轮的放量和大幅优惠，购房者可抓住机会入市。