3月15日，深圳市制定《深圳市商品房预售价格备案办法》，商品房预售价格备案实行一套一备案，意在规范商品房预售价格行为。《办法》指出，地产商在商品房预售之前，应按房地产预售许可证核准的商品房套数，一次办理全部商品房预售价格备案。
预售过程中，如果价格调整幅度超出最近一次备案价格上下15%，必须在调整前变更售价格备案，否则将遭行政处罚。此《办法》从今年5月1日起开始实施。
经纬行研究中心分析认为，深圳一套一价备案办法，其实早在2010年9月1日已开始实施的《深圳市房地产市场监管办法》里已有明确规定：“房地产开发企业应当按照经备案的销售价格，明码标价销售商品房。确需调整销售价格且调整幅度超出备案价格15%的，应当在调整价格前办理备案变更”。
但在市场陷入持续低迷后，深圳对明码标价的管控也明显放松。此次出台的《办法》其实是重申商品房销售明码标价，意在表明贯彻执行原有政策的态度，打击市场上随意涨价行为和防止部分楼盘价格过快上涨影响市场预期。
经纬行研究中心认为，深圳的做法表明“中央与地方联动，调控政策短期内或严格执行”。上述分析指出，据国家统计局统计显示，今年1月份全国70个大中城市中，与去年12月相比，价格下降的城市有10个，持平的城市有7个，上涨的城市达53个。其中，深圳上涨2.2%，涨幅居首，调控压力巨大。
在本轮调控中，中央强化了对地方政府在房价调控方面的考核问责要求，因此在国五条出台后不久，深圳随即做出了继续限购、尽快制定今年房价控制目标的回应，这和之前地方和中央博弈甚至微调政策导致调控政策执行不严的情况大有不同，传递出中央严控楼市的信号和地方稳定楼市的决心。
此外，深圳政府还以“一套一价”备案政策先行制约，意在给发展商施压，避免市场在地方细则出台之前持续升温，增加调控压力。
经纬行研究中心张文艳指出，总体来看“国五条”已给今年房地产调控政策的走向基本定了调，虽然相关的地方政策细则暂未出台，但中央和地方政府短期内有望联手稳定价格上涨预期，在保持政策持续性、稳定性的基础上，将房地产调控政策的执行力度适度从紧。“从这一点来看，未来市场走势将存在着较大的变数。”
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