一、财政部、税务总局：卖房一年内买新房可退个税。
9月30日，财政部、税务总局发布支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
二、中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。
自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
三、北京：鼓励利用现状建筑改建保障性租赁住房。
北京市人民政府办公厅印发《关于存量国有建设用地盘活利用的指导意见（试行）》的通知，提出鼓励原土地使用权人通过自主、联合等方式盘活利用；原土地使用权人无继续开发建设意愿的，可通过土地二级市场交易监管平台进行转让或由纳入自然资源部储备机构名录的机构收储（可带地上建筑物）。鼓励国有企业探索成立专业平台公司，通过腾退、整合等方式，对企业所属土地、房屋资源进行统筹再利用。
四、海南：土地交易市场竞买保证金可使用银行保函。
通知称，建设用地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布后，竞买人选择使用保函参与竞买的，可向省内外各类商业银行申请开立《土地竞买保证金保函》。纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给土地出让人指定地点由指定联系人签收。为避免竞买人错过竞买截止时间，纸质保函需在公告规定的保证金交纳截止时间前2个工作日送达出让人，以便土地出让人查验保函。
五、广州：未成年人在市九区内不可单独购买商品住房。
广州市住房城乡建设局发布了最新商品住房限购政策问答。针对于“单身”“家庭”与“户籍”购房资格问题，公告指出，离异、丧偶人士无论是否有未成年子女，均应按照单身人士标准执行限购。离异或丧偶人士购房不需要核查其未成年子女名下房产情况，个人名下查无房产者可申请购买一套住房。此外，公告指出，未成年人在市九区内不可以单独购买商品住房。在从化、增城区范围内可单独购房，但非广州市户籍的需要符合相关的限购政策。
六、沈阳：支持职工家庭互助提取住房公积金购房金额合计可达购房全款。
会上提到，沈阳住房公积金管理中心决定阶段性调整住房公积金提取政策，支持职工家庭互助购房。此次沈阳将支持职工家庭互助提取住房公积金，职工家庭成员购房无论产权人是否缴存了住房公积金，其配偶、子女和夫妻双方的父母均可就这处房产办理公积金提取。提取项目包括两类：现金购房提取购房全款；贷款购房提取购房首付款。职工家庭成员购房，职工本人及其配偶、子女、夫妻双方父母均可申请提取本人账户住房公积金。
编辑者：wangruqian
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