上半年一线房价涨疯了！
上半年，一线城市房价呈爆发性增长态势，涨幅逐渐扩大。中原地产统计数据显示，今年上半年，一线城市房价明显上涨，其中深圳房价涨幅高达22.3%，上海达6.6%，北京、广州分别上涨4.7%和3.9%。
房价大幅上涨的背后，开发商疯狂抬价、二手房房主违约等现象频现。
大房企上半年抓紧布局二线城市
德佑链家市场研究部数据显示，在上半年业绩排行榜前20的房企中，绿城中国、恒大地产、保利地产和中海地产上半年的销售额完成率达到50%以上。统计发现，房企业绩目标完成率和二线城市销售额比重成正比关系，二线城市销售额比重越大，业绩目标的完成率越高。
专家分析：目前房地产市场分化明显，有效市场缩窄，开发商想要取得高业绩还要依靠于二线城市的市场，二线城市仍然是开发商的重点方向，因为相对于一线城市来说，二线城市的市场需求量足够大，并且发展潜力大，一旦市场好，销售业绩增长和提价的情况会非常普遍。
总理：要推广城市地下综合管廊建设！
“一场暴雨，就会引发市民们戏称的‘看海’现象，这还是在一些大城市。”7月28日，李克强总理在常务会议上说，“目前中国正处在城镇化快速发展时期，但我们的地下管廊建设严重滞后。加快这方面的建设，很有必要！”
地下综合管廊，是指在城市地下用于集中敷设电力、通信、广播电视、给水、排水、热力、燃气等市政管线的公共隧道。
“要在城市地下综合管廊建设中开展政府和社会资本合作(PPP)模式，有没有成熟经验证明这一模式的回报率？”在讨论这一议题时，李克强总理向有关部门负责人询问。
这位负责人回答说，城市地下综合管廊建设，是一个稳定的市场，因回报率会是长期稳定的。
李克强要求有关部门要多吸收世界先进经验，将城市地下综合管廊建设这一创新在部分城市试点后逐步推广开来。
房地产税基本框定按面积征收
一位接近住建部的消息人士对媒体记者透露：“目前，房地产税以面积为单位的征收方案已经基本获得通过，在这一基础思路确定之后，后续具体执行层面的细节将更易解决。”
房地产税征收与其他税种类似，也将有“免征”部分，即个人或家庭在“免征面积”以内的住房，则可不缴纳房地产税。同时，由于房地产税属于地方税种，“免征面积”也将根据地方住房情况针对性划定。
这则意味着，房地产税将增加房地产保有环节的税负，而且是以房地产的评估值为征税基础，其他诸如土地增值税、契税等暂不纳入。
杭州15万套“天量”库存
如今，杭州楼市的库存量虽然从16万套的高点回到了15万套，但是仍被业内认为“库存量太大”。
这15万套的天量库存中，很多是“静态盘”：他们大多数销售周期都已经超过三年。
“这是杭州楼市经过几年调整后的分化结果。”中国指数研究院杭州分院研究总监高院生分析认为，2009、2010年的时候，购房者无论是刚需还是投资，都不太理性。
其实，杭州购房者一般还是比较“贪新鲜”的：近期没有广告宣传的楼盘，很快就会被市场遗忘。而这些存量较大的楼盘，由于前期销售较差导致现在的营销费用非常紧张，从而进一步导致市场上缺少声音和关注度，项目的销售也就更加不容乐观了。这些楼盘，大都已经进入了这个恶性循环的过程当中，无法脱身。
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